Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, im Ortsteil Herbeck, nur ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Vom Stadtzentrum aus gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop und Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum). Die nähere Umgebung am Grundstück ist mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten

Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Uelfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.

Dieses schöne, rechteckig geschnittene Grundstück ist ca. 470 m² groß und mit einem Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus in einer ein- bis zweigeschossiger Bauweise bebaubar und bereits vermessen*. Die Grundstücksfront beträgt ca. 12,32 m, die Grundstückstiefe ca. 38,15 m². Auf dem zum hinteren Bereich hin leicht hanglagigem Grundstück, welches mit Busch- und Strauchwerk bewachsen ist, kann mit Garage oder Pkw-Stellplatz und einer Unterkellerung gebaut werden, soweit der Baugrund dies zulässt. Die Erschließung mit Gas, Wasser, Strom und einer Zufahrt ist von der Straße aus möglich.

Die Erschließung mit einer Versorgung für Strom, Wasser und Gas und ein Anschluss an das örtliche Abwassernetz kann vom Übergabepunkt in der Straße erfolgen. Sie als Erwerber müssten ab dem Übergabepunkt den Haus- und Grundstücksanschluss erstellen lassen.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Grundstückbegehung (nach Terminvereinbarung), ob und wie Sie auf diesem Grundstück Ihren Lebenstraum erfüllen können.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

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Hinweis zur Maklerprovision: Für Sie als Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat das Grundstück durch einen Vermesser einmessen lassen. Bis zum Verkauf ist die endgültige Vermessung erfolgt.

Preisangaben:
Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt EUR 99.000,00.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zu den Flächen sind durch eigene Nachforschungen, durch eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben und zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.

Verkäufer-Service:
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst abwickeln, sondern einen Profi-Makler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung erhalten.

Käufer-Service:
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Wichtiger Hinweis zum Thema Baufinanzierung:
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