Navigation
Objektnummer: 90091272-1171453 | SIP-ID: 0-900002270

Sie lieben Altbau? Großzügige Villa in Anholt zu verkaufen

Bild1 - Villa in 46419 Isselburg - Anholt mit 221m² kaufen
Bild2 - Villa in 46419 Isselburg - Anholt mit 221m² kaufen
Bild3 - Villa in 46419 Isselburg - Anholt mit 221m² kaufen
Bild4 - Villa in 46419 Isselburg - Anholt mit 221m² kaufen
Bild5 - Villa in 46419 Isselburg - Anholt mit 221m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

1905 m²

Adresse

46419 Isselburg - Anholt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Simon Vos
Simon Vos

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
2,380 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46419 Isselburg - Anholt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46419 Isselburg - Anholt

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Dieses Objekt bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Partner "Rainer Elsmann Immobilien" an.

Sie suchen eine besondere Immobilie? Hier schlagen vor allem Altbauherzen höher!
Erschaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies.
Aufgrund des zweiten separaten Einganges und der räumlichen Aufteilung könnte man diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, bietet Ihnen der Dachboden noch Ausbaumöglichkeit.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Küche (ca. 15 m²)
- Gartenzimmer
- Esszimmer (ca. 18 m²)
- Wohnzimmer (ca. 26 m²)
- alte "Apotheke" (Umbau zum Badezimmer möglich)

Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer (ca. 14 m²)
- Zimmer
- Kinderschlafzimmer (ca. 20 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)
- Badezimmer
- Fremdenzimmer (ca. 10 m²)
- Balkon

Dachgeschoss (teilausgebaut):
- Flur/Treppenhaus
- Kammer 1 (ca. 11 m²)
- Kammer 2 (ca. 7 m²)

Kellergeschoss (Gesamtnutzfläche ca. 50 m²):
- vollunterkellert
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Heizungskeller

Ausstattung

- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (BJ 2012 u. 2018)
- Holzinnentüren und -zagen
- Badezimmer modernisiert 2018, mit Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2 separate Hauseingänge

Technik

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 1992) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaufpreis: 598.000,- EUR, zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
46419
Ort
Isselburg - Anholt
Wohnfläche
221 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1905 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Simon Vos