Die Palaststraße befindet sich direkt in der Fußgängerzone im Herzen der Trierer Innenstadt.

Nur wenige Gehminuten von der historischen Konstantin-Basilika entfernt, profitiert dieses Ladenlokal von einer hohen Fußgängerfrequenz durch Touristen und Einheimische. Das Umfeld ist geprägt durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, die das ganze Jahr über für eine lebendige Szenerie sorgen. Der Trierer Hauptmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkhaus Konstantin, wodurch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht wird. Die Palaststraße bietet darüber hinaus eine exzellente Anbindung an den ÖPNV dank zahlreicher Bushaltestellen in der Umgebung und der Nähe zum nur 1 km entfernten Hauptbahnhof Trier.

Der Standort bietet somit eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und eine gute Sichtbarkeit für das Ladengeschäft.

Trier liegt im äußersten Westen Deutschlands und ist bekannt für seine römische Geschichte, seine beeindruckenden Baudenkmäler und seine malerische Lage inmitten des Moseltals.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist ca. 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg, nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und frequentierter Lage inmitten der Trierer Innenstadt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 190 m² und teilt sich auf in eine Verkaufsfläche von ca. 75 m² im Erdgeschoss und weiteren ca. 115 m² im ersten Obergeschoss, die sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten eignen.

Das Erdgeschoss ist in zwei Ebenen gegliedert. Betritt man die Einheit über den Haupteingang an der Palaststraße, steht man leicht erhöht mit Blick auf die gesamte Verkaufsfläche. Je nach Nutzungskonzept bietet sich hier eine Theke mit Kundenempfang an. Über drei Treppenstufen erreicht man die restliche Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Links befindet sich der Hintereingang, über den Lieferanten die Fläche ebenerdig anliefern können. Rechts befindet sich der Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei moderne Toiletten, ein gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Veranstaltungsraum mit großen Fenstern sowie zwei weitere Räume, die bspw. als Lagerräume genutzt werden können. Die Flächen im Obergeschoss sind derzeit untervermietet.

Zurück im Erdgeschoss erfolgt der Zugang zum Keller durch eine Tür im Verkaufsraum, der sich direkt neben dem Hintereingang befindet. Über eine schmale Treppe gelangt man in den Keller, der mit zwei weiteren kleinen Räumen zusätzliche Lagerfläche bietet.

Die zentrale Lage in Verbindung mit der flexiblen Raumaufteilung machen diese Gewerbeeinheit zur idealen Wahl für Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- rund 190 m² Gesamtfläche
- ca. 75 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 115 m² im Obergeschoss
- erstes OG ist modernisiert, inkl. allen Sanitärbereichen
- ebenerdige Anlieferung möglich
- verfügbar nach Absprache

HAFTUNG:
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PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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