Die Stadt Daun liegt im Herzen der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre malerische Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die Region. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wanderungen, Radfahren und der Besuch von historischen Stätten. Die Nähe zum Nationalpark Eifel sowie der Naturpark Vulkaneifel macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Daun selbst ist ein charmantes, mittelalterlich geprägtes Städtchen, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und ein Kino tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Hallenbad und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Verkehrstechnisch ist Daun bestens erschlossen: Über die Bundesstraße B257 und B410 sind benachbarte Städte wie Trier und Koblenz schnell erreichbar. Zudem sorgen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr für eine bequeme Mobilität in der Region. Die Städte Mainz und Bonn sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung zu erreichen.

Daun zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus und bietet sowohl Familien als auch Singles, Senioren und Pendlern ein ideales Zuhause. Besonders für Menschen, die ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Ruhe und urbaner Anbindung suchen, stellt Daun einen äußerst attraktiven Standort dar.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro- und Geschäftshaus in bester Lage der Dauner Innenstadt. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 429 m² eine ideale Nutzungskombination von Büro- und Einzelhandelsflächen. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch für den motorisierten Verkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, die das Objekt zusätzlich attraktiv machen.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 326 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein Ladengeschoss im Erdgeschoss mit ca. 271 m², das zur Eigennutzung zur Verfügung steht sowie ein vermietetes Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m². Die jährlichen Mieteinnahmen aus dem Obergeschoss belaufen sich auf 16.200 EUR, wobei der Mietvertrag noch eine Restlaufzeit von 5 Jahren hat.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut instand gehalten. Die Mietflächen befinden sich in einem attraktiven Zustand und bieten eine hervorragende Grundlage für eine vielseitige Nutzung. Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit zur Eigennutzung als Einzelhandelsfläche oder Büro, aber auch zur Vermietung, was zusätzliche Einnahmen generieren kann.

Das Büro- und Geschäftshaus stellt aufgrund seiner zentralen Lage, der stabilen Mieteinnahmen aus dem vermieteten Obergeschoss und der Möglichkeit zur Eigennutzung des Erdgeschosses eine ausgezeichnete Investitionschance dar. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, dieses Objekt bietet viel Potenzial und verspricht eine stabile Einkommensquelle sowie wertsteigernde Perspektiven.

Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
- direkte Lage in der Innenstadt
- Grundstücksgröße 326 m²
- teilvermietet
- gesamte Mietfläche ca. 429 m²
- Ladengeschoss mit ca. 271 m² im Erdgeschoss zur Eigennutzung
- vermietetes Obergeschoss mit ca. 158 m²
- Mieteinnahmen im Obergeschoss ca. 16.200 EUR p.a.
- mit einer Restlaufzeit von 5 Jahren

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