Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage von Wuppertal-Elberfeld, direkt an der Hauptverkehrsstraße B7. Die Fußgängerzone der Innenstadt befindet sich in etwa 1.000 Metern Entfernung und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Die Umgebung ist überwiegend von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.

Die Bushaltestelle „Treppenstraße“ ist fußläufig erreichbar. Hier bestehen direkte Verbindungen über die Linien 600 und 611, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Döppersberg, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist dadurch ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar und bietet umfangreiche Verbindungen über den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Zusätzlich liegt die Schwebebahnstation „Pestalozzistraße“ nur rund 240 Meter entfernt und bietet eine weitere attraktive Verkehrsoption innerhalb Wuppertals.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A 46 (Katernberg) befindet sich in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern und sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Das Gebäude, in welchem sich die Mietfläche befindet, liegt in einem von der Hauptstraße etwas zurückversetzten Bauteil. Die markante Bruchsteinfassade und die stilvollen Fensterrundungen verleihen der Immobilie einen ansprechenden und individuellen Charakter, der sich auch im Innenbereich widerspiegelt.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 118 m². Die Raumaufteilung beinhaltet drei separate Büroräume sowie einen großzügigen Eingangsbereich, eine funktionale Teeküche und separate Sanitarbereiche für Damen und Herren.

Zwei Stellplätze, die sich direkt vor der Tür befinden, können für jeweils 60 EUR monatlich dazu gemietet werden.

Die Büroräume überzeugen durch eine moderne Gestaltung und ein stilvolles Ambiente. Mit einer Deckenhöhe von 3,50 Metern und doppelt verglasten Rundbogenfenstern bieten sie ein angenehmes Raumgefühl. Als Bodenbelag wurde in den Büroräumen Laminat in Buche Optik gewählt, während der Eingangsbereich durch hochwertige Fliesen hervorsticht.

Eine Teeküche ist vorhanden und wurde funktional ausgestattet, um Pausen komfortabel zu gestalten. Hier ist auch der Server verbaut, was den Anforderungen moderner Büros entspricht.

Für technische Anforderungen stehen in zwei Räumen Starkstromanschlüsse zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage an der Tür ermöglicht eine bequeme Kommunikation.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eigene Sanitäreinrichtungen, die den Nutzern hohen Komfort bieten. Die Beheizung erfolgt über ein Fernwärmesystem.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.