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Objektnummer: 90091272-1170678 | SIP-ID: 2358A

Ein Traum in Weiß!

Traum in Weiß - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
moderne Einbauküche - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
modernes Bad mit ebenerdiger Dusche - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
Schlafbereich  - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 130m² kaufen
Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

343 m²

Giuliano De Curtis
Giuliano De Curtis

Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.

Ihr neues Zuhause liegt im Westen der Stadt in naturnaher Wohnlage von Krefeld-Forstwald zwischen Tönisvorst und Willich.

Forstwald ist bekannt für seine familienfreundliche, aufgelockerte Bebauung. Entspannte Spaziergänge, Joggen im Grünen und die Nähe zum Golfpark Renneshof und Tennisclub TC Forstwald machen den Wohnort besonders attraktiv.

Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs empfiehlt sich die nahe gelegene GLOBUS Markthalle in Tönisvorst. Der Sturmeshof mit regionalen Produkten ist auch nur ca. 2,0 km entfernt.

Die KITA-Maria-Waldrast und die Forstwaldschule (Grundschule) sind gut gelegen. Das Moltke-Gymnasium in Krefeld können Ihre Kinder mit der Buslinie 054 in ca. 20 Minuten bequem erreichen.

Die gute Anbindung über die A 44 und A 57 sorgt dafür, dass Sie die Krefelder City, Düsseldorf und Mönchengladbach zügig gelangen.

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47804 Krefeld

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte von 2021 bietet eine stilvolle Ausstattung.

Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit LED-Beleuchtung und edlen XXL-Marmorfliesen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gemütliche Zimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eleganten Badmöbeln.

Der Spitzboden dient als privater Rückzugsort für die Eltern und verfügt über ein weiteres Bad (nicht als Wohnfläche genehmigt).

Der nach Westen ausgerichtete Garten mit XXL-Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden ein.

Eine innovative Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Auf Wunsch kann die exklusive Einbauküche übernommen werden. Das Angebot umfasst zudem eine Garage und zwei Stellplätze.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Unterkellert
- umbauter Raum 793 m³

- XXL-Marmorfliesen
- ausgefallener Steinteppichboden & rutschfeste Stufen
- zwei exklusive Bäder & ein Gäste-WC
- elegante Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten optional
- LED – Deckenspots & indirekte RGB-Beleuchtung
- dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
- Wäscheschacht
- XXL-Terrasse mit Garten
- Garage und zwei Stellplätze

Objektdaten

PLZ
47804
Ort
Krefeld
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ein Traum in Weiß, der keine Wünsche offenlässt – perfekt für Familien oder Paare, die eine Kombination aus modernen Akzenten und praktischen Lösungen suchen.

Dieses schicke Haus ist nach Absprache schon kurzfristig beziehbar!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Giuliano De Curtis