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Objektnummer: 90091272-1170662 | SIP-ID: 5906_7960

Grundbuch statt Sparbuch

Wohnen - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 61m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 61m² kaufen
Wannenbad - Etagenwohnung in 40699 Erkrath mit 61m² kaufen
Kaufpreis

140.000 €

Wohnfläche

61,5 m²

Zimmer

2

Marc Junkert
Marc Junkert

Preise und Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.

Die Wohnung befindet sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses des bekannten Bauträgers BAST-BAU und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der Grundriss ist offen gestaltet. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-/Koch-/Essbereich mit angrenzender Loggia.

Schlafraum und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.

Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Laminat- und Fliesenböden
- Loggia
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
61,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marc Junkert