Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. „Hier ist die Welt noch in Ordnung“.

Erholung bietet der nahegelegene Unterbacher See zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln.

Die Buslinien 737 und 781 fahren zur S-Bahn in Gerresheim, in die City und nach Erkrath und Hilden. BAB A 3 und A 46 erreichen Sie über das Hildener Kreuz in wenigen Minuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, Bäcker, Apotheke und vieles mehr.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig schnell erreicht.

Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See.

Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.

Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.

Das Dachgeschoss ist z. Zt. in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Eines der Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.

Das Haus kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung mit Öltank. Eine überbreite Garage ist ins Untergeschoss integriert.

Besonders interessant: Seitlich kann noch ein Einfamilienhaus mit bis ca. 150 m² Wfl. entstehen. Eine entsprechende Baugenehmigung lag bereits vor.

- Baujahr 1965 / Modernisierungen 2012-2016
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Nutzfläche Keller ca. 90 m²

- Bäder teilweise modernisiert 2012/2016
- VIESSMANN Ölheizung 2016 mit WW-Speicher
- Dach und Solarthermie mit Pufferspeicher 2015
- überbreite Garage

- Anbaureserve ca. 150 m²