Das angebotene Grundstück befindet sich in einer guten Wohnlagen von Stolberg (Rheinland) im charmanten Stadtteil Donnerberg.

Dieses Neubaugebiet, bekannt als Stadtrandsiedlung, bietet eine einzigartige Hanglage, die nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch eine idyllische Umgebung verspricht.

Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur von Stolberg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort zu einer perfekten Symbiose aus Natur und urbanem Leben macht.

Entdecken Sie den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause, wo Ruhe und Natur auf einen hohen Wohnkomfort treffen.

Dieses großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 5.771 m² und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Aktuell als Wiesenland genutzt, wurde das Grundstück anders als ursprünglich im Bebauungsplan vorgesehen, noch nicht erschlossen. Jedoch besteht die Möglichkeiten zur erneuten zukünftigen Erschließung, in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Erschließungsunternehmen. Die Erschließung des Grundstückes setzt den Abschluss eines Erschließungsvertrages mit der Stadt Stolberg voraus.

Hierbei würde eine Teilfläche des Grundstücks in eine öffentliche Straße umgewidmet, die als wichtige Verbindung zwischen dem nördlichen und südlichen Teil des Baugebietes fungieren würde.

Der derzeitige Marktwert für Baulandflächen im Baugebiet liegt bei etwa 300 € pro Quadratmeter. Um die Baureife zu erlangen, sind die Kosten seitens des Erwerbers für die Erschließung und das B-Plan-Verfahren mit rund 160 € pro Quadratmeter zu berücksichtigen. Zudem fällt ein Ökoausgleich an.

Die Regelung einer Kostenbeteiligung seitens des Erschließungsträgers unter Gremienvorbehalt.

Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus ist im Bebauungsplan vorgesehen.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region, ideal für Projektentwickler oder Privatpersonen, die das Potenzial dieses Grundstücks voll ausschöpfen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Wohnprojekt.

Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.