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Objektnummer: 90091272-1170364 | SIP-ID: 6099

Gut aufgeteiltes Reihenhaus im Herzen von Eschweiler-Bergrath

Frontansicht - Reihenhaus in 52249 Eschweiler / Bergrath mit 180m² kaufen
IFrontansicht - Reihenhaus in 52249 Eschweiler / Bergrath mit 180m² kaufen
HAuseingang - Reihenhaus in 52249 Eschweiler / Bergrath mit 180m² kaufen
Eingang - Reihenhaus in 52249 Eschweiler / Bergrath mit 180m² kaufen
Dachboden - Reihenhaus in 52249 Eschweiler / Bergrath mit 180m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

472 m²

Adresse

52249 Eschweiler / Bergrath

Vollständige Adresse beim Anbieter
Elke Zimmermann
Müller & Partner Unternehmensgruppe
Elke Zimmermann
Müller & Partner Unternehmensgruppe

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Straße nicht freigegeben
52249 Eschweiler / Bergrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Bergrath ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden. In Eschweiler befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und alle Schulformen.

Die Bushaltestellen „Bergrath Kapelle“, „Bergrath Schule“, „Feldenendstraße“ und „Hubertusstraße“ werden von den Linien EW1, EW3 und 26 angesteuert und verbinden Bergrath mit Eschweiler Bushof, Nothberg, Bohl, Volkenrath, Hastenrath, Scherpenseel, Werth, Gressenich, Heistern und Hamich.

Der nächste Autobahnanschluss ist „Eschweiler Ost“ an der Autobahn A 4.

Der nächste Bahnhof ist der Eschweiler Hauptbahnhof an der Hauptstrecke Köln-Aachen. Gut erreichbar sind die nahen Haltestellen der Euregiobahn in „Eschweiler-Nothberg“, „Eschweiler-Talbahnhof“, über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.

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52249 Eschweiler / Bergrath

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet. Von außen zeichnet sich dieses Objekt durch eine schmuckvoll gestaltete Fassade aus.

Dieses charmante Reihenhaus zum Kauf in Eschweiler- Bergrath, das mit seinem historischen Flair begeistert, hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen:
EG: zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC. 1. OG: separates WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Bad, sowie vom Flur aus einen Zugang zu einem kleinen Balkon. 2. OG: separates WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Das im Jahr 1914 erbaute, vierstöckige Gebäude besticht durch seine schöne Stuckfassade und dem eindrucksvollen Terrazzoboden im Eingangsbereich, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht.

Die Innenräume des Hauses haben für das Baujahr typisch hohe Decken.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 m² bietet das Haus Platz für acht geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Einzelöfen, die für behagliche Wärme sorgen.

Dieses geräumige Reihenhaus ist ideal für die größere Familie oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Haus wird durch Gas-Einzelöfen beheizt. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit einem PVC Boden ausgestattet.

Die Decke zwischen Keller und Erdgeschoss ist aus Beton. Die restlichen Decken sind für das Baujahr typisch, Holzbalkendecken.

Die Fenster zur Straßenfront sind einfachverglaste Holzfenster.

Die Fenster zur Rückseite sind isolierverglaste Holzfenster.

Die Eletrik muss ebenfalls erneuert werden, sowie Heizung und teilweise Fenster.

Energieausweis ist vorhanden 319,7 kWh

Objektdaten

PLZ
52249
Ort
Eschweiler / Bergrath
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
472 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Finanzierung dieser Immobilie

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Anbieterinformationen

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Liebfrauenstraße 6 , 52249 Eschweiler
Elke Zimmermann