Diese Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Bielefeld West. Den beliebten Siegfriedsmarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß in Bielefelds guter Stube - am Alten Markt. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur und dem direkten Anschluss an den ÖPNV. Einkaufsmöglichenkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Uni erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Radminuten.

In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage des Bielefelder Westens bieten wir Ihnen insgesamt 265 m² Bürofläche verteilt auf diverse Räume, Teeküche und 2 WCs. 6 optionale Tiefgaragenplätze und Kellerflächen runden das Angebot ab.

Die zum Jahreswechsel frei werdende Fläche befindet sich im 1. OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der üppigen Fläche. Es gibt 3 großzügige Büros mit jeweils eigenem Balkon sowie 4 weitere Büroräume. Dazu bietet der große Flur viel Stauraum und Besprechungsmöglichkeiten. Ein Wartebereich mit eigenem Kunden WC, ein Mitarbeiter WC sowie die Teeküche runden die Fläche ab. Diverse Einbauschränke können übernommen werden.

Der Vermieter ist zudem offen für Renovierungen des Fußbodens (aktuell Teppich). Es gibt keinen bestehenden Konkurrenzschutz, sodass verschiedenste Gewerbeformen möglich sind. Die Warmmiete inkl. aller umlagefähigen Nebenkosten und Heizung beträgt 2500 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Fläche steht seit dem 1.1.25 frei zu Anmietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1987
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Sanitär: 2 WCs
Sonstiges: Einbauküche, Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kw/h

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.