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Objektnummer: 90091272-1170191 | SIP-ID: 2462

Bestlage: Großzügiges Wohnen direkt am Stadtpark!

Ansicht Haus (1) - Maisonette-Wohnung in 44791 Bochum mit 118m² mieten
Zuweg Hauseingang - Maisonette-Wohnung in 44791 Bochum mit 118m² mieten
Treppe zum Spitzboden (2) - Maisonette-Wohnung in 44791 Bochum mit 118m² mieten
Wohnzimmer (4) - Maisonette-Wohnung in 44791 Bochum mit 118m² mieten
Wohnzimmer (5) - Maisonette-Wohnung in 44791 Bochum mit 118m² mieten
Nettokaltmiete

1.580 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

3,5

Christian Stobbe
Christian Stobbe

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.580 €
Warmmiete
1.940 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
180 €
Kaution
3.200 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt findet sich in Bestlage von Bochum; direkt am Stadtpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einlädt. Das Planetarium, die Synagoge, die Hildegardis-Schule und das Augusta-Krankenhaus liegen in unmittelbarer Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 800 m und eine Straßenbahnhaltestelle (Linien 308 und 318) "Planetarium" in ca. 300m. Die nächste Autobahnauffahrt der A40 liegt in ca. 950 m Entfernung.

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44791 Bochum

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und hat folgende Aufteilung:

2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Diele, Küche mit Abstellraum & Einbauküche, Wohnzimmer und Kinderzimmer

3. Obergeschoss (Spitzboden): z.B. als Schlafzimmer nutzbar & gr. Duschbad

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
* sehr große Glasschiebefenster im Wohnzimmer als französischer Balkon
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* neue Brennwerttherme
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* neue Wohnungseingangstür
* modernes Wannenbad im Dachgeschoss
* großes modernes Duschbad im Spitzboden
* Winterdienst fremdvergeben
* Treppenhausreinigung in Eigenregie
* TV über Kabel
* Parkett frisch abgezogen und geölt
* Abstellraum in der Küche
* die vorhandene Einbauküche kann unentgeltlich genutzt werden.
* Wände frisch tapeziert und weiß gestrichen

Die Wohnung wird frisch renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Objektdaten

PLZ
44791
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Heizkosten sind nur geschätzt und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

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Objekt-Nr. 2462

Anbieterinformationen

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Christian Stobbe