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Objektnummer: 90091272-1170157 | SIP-ID: 3061

Altbau in L\'dreer / Top-Anlageobjekt !Vollvermietet !

Objektansicht (1a) - Haus in 44892 Bochum / Langendreer mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Objektansicht (2a) - Haus in 44892 Bochum / Langendreer mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht (1) - Haus in 44892 Bochum / Langendreer mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht (2) - Haus in 44892 Bochum / Langendreer mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Stellplatz (1) - Haus in 44892 Bochum / Langendreer mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

550.000 €

Adresse

44892 Bochum / Langendreer

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christian Stobbe
Christian Stobbe

Preise und Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis pro m²
1.399,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
43.080 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
8

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum / Langendreer
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Objekt liegt ca. 300 m südlich des Marktes,
einem von 2 Ortskernen des Stadtteiles Langendreer.

Gegenüber befindet sich ein großer Verbrauchermarkt;
in der Umgebung finden Sie eine Waldorf-Schule (250 m südlich)
und das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus
(ca. 600 südlich)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44892 Bochum / Langendreer

Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
in Bochum-Langendreer an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Arztpraxis
und in den beiden Obergeschossen und in dem Anbau befinden
sich 5 Wohnungen.
Die einzelnen Vermietungsdetails entnehmen Sie bitte der
Mieterliste, die wir gerne zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum / Langendreer
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
345 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die perfekte Altersvorsorge - ein solide vermietetes
Wohn- und Geschäftshaus.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse gefunden hat, sprechen
Sie uns gerne an. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen gerne
zu !

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Christian Stobbe