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Objektnummer: 90091272-1170138 | SIP-ID: 17367

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Beuel-Geislar

Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 53225 Bonn mit 105m² kaufen
Diele - Maisonette-Wohnung in 53225 Bonn mit 105m² kaufen
Küche mit Einbauten - Maisonette-Wohnung in 53225 Bonn mit 105m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 53225 Bonn mit 105m² kaufen
Blick vom Balkon - Maisonette-Wohnung in 53225 Bonn mit 105m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

4

Christine Roth
Christine Roth

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
204 €
Käuferprovision
3.57 %

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Beueler Ortsteil Geislar liegt im Nordwesten des Zentrums der Bundesstadt Bonn und ist über die BAB 565 und die L 16 schnell erreicht. Der ruhig gelegene Ortsteil ist umgeben von Wiesen und Feldern, die Siegauen, mit diversen Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Vilich gegeben, zum Beueler Zentrum mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind es lediglich fünf Minuten mit dem PKW. Ebenso liegen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe.

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53225 Bonn

Objektbeschreibung

Wohnung:
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Größe von ca. 105 m² befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1993 und erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen. Von der Eingangsdiele im 1. Obergeschoss betreten Sie über die vollausgestattete Küche den offenen Wohn-/ Essbereich. Ein Balkon mit Blick ins Grüne schließt sich dem Wohnbereich an. Auf dieser Ebene liegen ferner ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über eine offene massive Holztreppe erreicht man das 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern nebst Einbauschränken sowie ein innenliegendes Wannenbad.
Das darüberliegende wohnlich ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Raum mit Einbauschrank. Dieses erreicht man über das Elternschlafzimmer.
Ein Stellplatz im hauseigenem Carport inklusive angrenzender verschließbarer Abstellmöglichkeit runden das Angebot ab.

Wohnfläche:
ca. 105 m²

Miteigentumsanteil:
46,04/1.000stel

Hausgeld:
204 EUR monatlich (inkl. Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltung, etc.). Die Kosten der Beheizung und der Warmwasserzubereitung werden unmittelbar mit dem Versorger abgerechnet.

Altlasten:
Laut schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn sind keine Altlasten gegeben.
Baulasten- und Erschließungskostenbeiträge:
Entsprechende Auskünfte sind bei den zuständigen Behörden erbeten und liegen in Kürze vor.

Energieverbrauchsausweis:
Effizienzklasse D, 113,43 kWh (m²*a), gültig bis 05.2029, Gasetagenheizung, Baujahr: 1993.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC
Ausstattung:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich, Fliesen- und Laminatböden
- tagesbelichtetes Duschbad, innenliegendes Wannenbad
- Balkon mit Blick ins Grüne
- isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden versehen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz (Carport inkl. Abstellfläche)
- Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
53225
Ort
Bonn
Etage
1
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,43 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.

Besichtigung:
Zwecks Innenbesichtigung der Wohnung setzen Sie sich bitte mit Christine Roth unter 0228/316051 in Verbindung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christine Roth