Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hagen, im Stadtteil Boloh. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was eine hohe Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1, A 45 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.

Die 1978 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaushälfte beeindruckt durch seine großzügige Architektur und den klassischen Satteldachaufbau. Es bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 197 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die neun Zimmer sind ideal auf zwei Etagen und Dachgeschoss verteilt und schaffen ein helles und freundliches Wohnumfeld. Die großzügige Fensterfläche sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Wenn noch mehr Wohnfläche benötigt wird, steht der Spitzboden noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier unten wurde neben dem ehemaligen Partyraum eine zusätzliche Toilette installiert. Darüber hinaus gibt es hier einen Wasch- und Trockenraum, und einen weiteren Kellerraum. Außerdem bereitete man neben dem Heizungsraum eine Dusche vor, die allerdings noch nicht angeschlossen ist.

Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine gute Wärmedämmung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 326 m² und bietet ausreichend Platz im Garten, der für verschiedene Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist eine mit Sektionaltor ausgestattete Garage, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine solide, langlebige Bauweise. Es ist mit einem klassischen Satteldach versehen, das dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Zur Beheizung des Hauses dient eine Ölzentralheizung, die für gleichmäßige und effiziente Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zur Wärmedämmung bei und bieten gleichzeitig eine natürliche Ästhetik. Auf insgesamt 197 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf neun Zimmer, die eine flexible Nutzung der Räume ermöglichen. Es gibt ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großzügiges Esszimmer. Die Küche und die Bäder sind funktional und bieten Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Viel Platz bietet auch der Keller, außerdem steht der Dachboden als Ausbaureserve zur Verfügung.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten und bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge oder zusätzliche Ablagefläche. Darüber hinaus gibt es zwei Außenstellplätze, die ebenfalls zur Verfügung stehen. Das Grundstück von 326 m² rundet das Angebot ab und bietet einen gepflegten Außenbereich für Gartenfreuden oder Freizeitaktivitäten.

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