Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bottrop. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Die grüne Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität und viel Platz für Erholung im eigenen Garten oder auf der Terrasse.

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 4-Familienhaus in Bottrop. Das im Jahr 1951 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von 318 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1716 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Das Haus verfügt insgesamt über 14 Zimmer und 6 Bäder und bietet somit eine ideale Grundlage für mehrere Wohneinheiten oder die Nutzung durch eine große Familie. Wer noch mehr Platz benötigt, für den steht der Spitzboden als Ausbaureserve für die Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Der hohe Raumkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2020 erneuert wurde, und Kunststoff-Iso-Fenster mit 3-facher Verglasung im Erdgeschoss sowie 2-fach verglaste Fenster im Obergeschoss ergänzt.

Das 4-Familienhaus in Bottrop, überzeugt durch eine solide Ausstattung, die sowohl modernen Komfort als auch klassische Elemente vereint. Das Gebäude wurde 1951 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von 318 m² auf einem 1716 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist in insgesamt 14 Zimmer unterteilt, welche durch 6 Bäder ergänzt werden, was besonders großzügige Wohnmöglichkeiten bietet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung der gesamten Immobilie.

In Bezug auf die Fenster wurden hochwertige Kunststoff-Iso-Fenster verbaut, wobei die Fenster im Erdgeschoss dreifach verglast sind, während die Fenster im Obergeschoss mit einer doppelten Verglasung ausgestattet sind. Für die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden Fliesen und Korkböden gewählt, während im Obergeschoss Laminat und Teppichböden verlegt sind. Diese sorgen für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Bereichen des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Für den Fahrzeugparkplatz sind insgesamt vier Außenstellplätze vorhanden, die den Komfort der Bewohner zusätzlich steigern. In den letzten Jahren wurde auch die technische Infrastruktur des Hauses erneuert: Im Jahr 2004 wurden sämtliche Elektro- und Rohrleitungen modernisiert, was für eine zeitgemäße Nutzung sorgt und zusätzliche Sicherheit bietet.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische und komfortable Ausstattung.

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