Hagen, eine Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, besticht als bedeutender Wirtschaftsstandort mit ihrer strategischen Position innerhalb der Region. Dank ihrer historischen Wurzeln in der Industrie ist Hagen heute ein florierendes Zentrum für Unternehmen verschiedener Branchen. Mit einem breiten Netzwerk an etablierten Unternehmen und einer wachsenden Zahl an innovativen Start-ups bietet Hagen ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld. Die Industriehalle befindet sich in einem etablierten Industriegebiet dieser aufstrebenden Stadt. Diese strategisch günstige Lage bietet exzellente Anbindungen an das Autobahnnetz, sodass wichtige Wirtschaftsstandorte schnell erreicht werden können. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen industriellen und gewerblichen Infrastruktur, wodurch zahlreiche Synergien für Ihr Unternehmen möglich werden. Profitieren Sie von einer Lage, die Effizienz und Zugänglichkeit perfekt vereint.

Entdecken Sie dieses hervorragende Industrieobjekt in Hagen: Zum Verkauf steht eine Industriehalle mit Freifläche, errichtet 1998, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.877 m². Die Halle bietet 816 m² Produktionsfläche und 130 m² Lagerfläche, ergänzt durch eine 138 m² Bürofläche.

Die Infrastruktur umfasst leistungsstarke Starkstrom- und Wasseranschlüsse, eine voll ausgestattete Küche sowie flexibel nutzbare Sozialräume. Der Hallenboden ist mit robustem Estrich ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und ist sofort betriebsbereit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Chance zur Geschäftserweiterung zu nutzen.

Diese erstklassige Immobilie besticht durch ihre robusten Bauweise in Stahlkonstruktion mit soliden Innenwänden aus Massivmauerwerk. Der praktische Estrichboden bietet eine zuverlässige Basis für unterschiedliche Nutzungen. Für den Fuhrpark stehen zwei Carports und zwei Garagen zur Verfügung, ergänzt durch großzügige 15 zusätzliche Stellplätze. Die Energieversorgung wird durch eine Zentralheizung mit Deckenstrahlplatten effizient gestaltet, während in den Büros eine Klimatisierung für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Die Sozialräume sind mit Duschen ausgestattet und bieten zusammen mit einem Durchlauferhitzer eine komfortable Warmwasserversorgung.

Ein besonderes Merkmal ist die Trafostation auf dem Gelände, die eine stabile Energieversorgung sicherstellt. Darüber hinaus unterstreichen ein Ölabscheider und Schutz-Vordächer die betriebliche Sicherheit. Das Objekt nutzt Regenwassernutzungssysteme zur Schonung der Ressourcen. Technisch vollendet wird die Ausstattung durch umfangreiche Druckluftanlagen und Ringleitungen, die vielseitige Einsatzmöglichkeiten bieten.

Die durchgeführten Sanierungsarbeiten, deren Investition sich auf über 30.000 Euro beläuft, garantieren einen gepflegten Zustand und die Erhaltung des hohen Standards dieser außergewöhnlichen Immobilie.

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