Das Grundstück liegt im Hagener Stadtteil Altenhagen und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Weg zur Autobahn A1 erfordert ca. 5 Minuten, von dort aus erreicht man binnen weiterer 5 Minuten die Autobahn A45. Somit sind das Rhein- und Sauerland sowie das Ruhrgebiet sehr gut erreichbar.

Auf dem 3.877 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1998 eine Produktionshalle mit Büro- und Sozialräumen errichtet. Darüber hinaus bietet es 2 Garagen, eine Trafostation und Außenanlagen.
Die Halle verfügt über 816 m² Gewerbefläche, 138 m² Büros und 130 m² Lagerflächen. Dabei können die Flächen über den Büros als Lagerflächen genutzt werden. Derzeit wird die ganze Anlage von einer metallverarbeitenden Firma genutzt, die das Gelände bis zum 30.06.2024 räumt.

Die Halle wurde 1998 in Stahlbauweise errichtet, die Innenwände in Massivmauerwerk eingezogen. Geheizt wird über eine Zentralheizung und Deckenstrahlplatten. Die Büros sind klimatisiert. Neben den Büros liegen die Sozialräume einschließlich Duschen. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Hervorzuheben sind eine auf dem Gelände befindliche Trafostation, Ölabscheider,Schutz-Vordächer und Regenwassernutzung sowie Druckluftanlagen.
Der technische Zustand ist als gut zu berwerten, in den letzten Jahren wurden Sanierungsarbeiten von über 30.000 EUR durchgeführt.
Außer der Doppelgarage gibt es 2 Carports und 11 Außenstellplätze für Mitarbeiter oder Kunden nutzbar.

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