Dortmund-Nette bietet eine grüne, ansprechende Vorortlage mit sehr guter Verkehrsanbindung an den ÖPNV und Autobahnen schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Uni ähnliche aufgelockerte Bebauung in der Nachbarschaft fußläufig zu Schulen, Kindergärten etc. hoher Freizeitwert - Sportmöglichkeiten in der Nähe Lebensmittelhandel in der fußläufigen Nähe

Objektbeschreibung: 7 Mietwohnungen in top-gepflegtem Haus in Bestzustand. Fassadendämmung 2001 neues gedämmtes Dach 2001 EG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3, 5 Zimmer 1. OG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3,5 Zimmer 2. OG: 2 Wohnungen Größe zwischen ca. 59 m² und 63 m² - 3,5 Zimmer Spitzboden: 1 Wohnung Größe ca. 43 m² - 2,5 Zimmer Energieausweis aus 2021 liegt vor 131,5 KWh/m²*a Gaszentralheizung 1993 Massiver Ziegelbau Holzbalkendecken mit Schüttung, Hobeldielen und Spanplatten Innenausbau teilweise Trockenbau/Leichtbauweise Rohrsystem Heizung: Eisen Rohrsystem Frischwasser: Kupfer Elektrik: 1973 – 3 adrig – kein FI -Kein Erbpachtgrundstück -Kein Denkmalschutz Extras: Alle Wohnungen sind komplett mit Mobiliar und Küchenutensilien ausgestattet und sofort vermietbar. Mit Küche.

Bäder: innenliegende Duschbäder ca. 1992 Küchen: ¾ hoch gefliest Fenster: Schüco, Alu mit thermischer Trennung und weißer Pulverbeschichtung, 1992 Rollladen: Alu, ausgeschäumt, 2017 Türen: Buchenholz-Optik Keine Balkone, auch nicht möglich voll unterkellert Keller ausgeschachtet auf Stehhöhe, gefliest, sauber und trocken, Dränage, Sammelschächte mit Pumpsystemen neue Kellerfenster, einbruchsicher Waschkeller Heizkeller Trockenkeller Bodenbeläge: Keramik, PVC, Teppichboden Renovierungen: 2001 Dach mit glasierten Tonziegeln, isoliert, aufgedoppelt, neue Lattung, Folie Delta 2001 Fassade oben Vorhangfassade mit Hinterlüftung, Wärmedämmung Treppenhaus renoviert, hochwertige Fliesen Keller ausgeschachtet auf Stehhöhe, gefliest, sauber und trocken, Dränage, Sammelschächte mit Pumpsystemen neue Kellerfenster, einbruchsicher Waschkeller Heizkeller Trockenkeller Top gepflegt und ständig renoviert Außenbereich: 2-seitig ausgeschachtet bis auf Rückseite, da anstehendes Gebäude, Sockel geklinkert, Fundament mit Deitermann und Popcornplatten Ausgeschachtet und mit Granulat-Asche, Edelsplit und Platten Aufgefüllt

Vielseitige Optionen der Verwendung:
Mietwohnungen
Studentenwohnungen – per X 13-Bus direkt zur TU Dortmund
Housing First
Wohngruppen
Wohnen für Geflüchtete
Mehrgenerationen-Wohnen
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