Eppingen-Rohrbach ist ein idyllisches, ländlich geprägtes Dorf im Nordwesten von Eppingen, das zur Metropolregion Rhein-Neckar gehört. Die Ortschaft liegt am Rande des Kraichgaus und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Rohrbach ist vor allem durch seine charmanten Fachwerkhäuser und das gepflegte Dorfbild bekannt, das den traditionellen Charme einer typisch badischen Ortschaft widerspiegelt.

Dieses ca. um 1900 erbaute 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Eppingen-Rohrbach.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Objekt wurde stetig in Stand gehalten und weiter angebaut
Neben den Wohnräumen ist eine im Haus integrierte Garage vorhanden.
Das Grundstück mit dem liebevoll gepflegten Garten verfügt über ca. 600 m² .


-Baujahr: ca.1900 lt. Energieausweis
-Wohnfläche: ca. 210 m²
-Grundstücksgröße: ca. 600 m²
-Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Badezimmer, Garage
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Das Dachgeschoss kann entweder als dritte Wohnung genutzt oder zur Obergeschosswohnung zugeordnet werden.

Das Objekt zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Generationenhaus oder zur Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.