Düsseldorf-Bilk, Brunnenstr. 20
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A52/A57/A46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Auch die DÜSSELDORF ARCADEN sowie Kaufland (ehemals REAL) sind binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar. Düsseldorf-Bilk gehört ohnehin zu einem der beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1955 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Abstellkammer + Diele + Bad + Balkon = ca. 60 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 229,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch: 252,0 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerungsart: Gas
Baujahr des Hauses: 1955
Baujahr der Anlage: 1997
Energieausweis vom 02.12.2020 und gültig bis 01.12.2030

Die Küche und das Bad sind jeweils mit Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren komplett saniert, hat eine Badewanne und ist modern hell/weiß gefliest. Im großen Wohnzimmer, in der Diele und im nach hinten gelegenen Schlafzimmer liegt Laminatboden und in der Küche Linoleum-/PVC-Boden. Der Waschmaschinenanschluss der Wohnung befindet sich im Badezimmer. Eine Abstellkammer steht in der Küche ebenso zur Verfügung.
Auf Wunsch kann, muss aber natürlich nicht, eine vorhandene Einbauküche (aus 2022) inkl. Unterschränke, Spüle, Spülmaschine, Herd / Ofen, Kühl-Gefrierkombi für 2.200,00€ V.B. sowie ein Wasch-Trockner für 475,00€ V.B. übernommen werden.
Die Wohnung wird ist verfügbar zum 01.05.2024 und wird renoviert übergeben.
Gut geschnittene, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der ersten Etage (mit Aufzug).

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Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete.
Nettomiete 700,00 € + Nebenkosten (bei einer Anmietung von 1 Person) 200,00 € = Bruttomiete 900,00 €. Bei einer Anmietung von 2 Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf monatlich 260,00 €, sodass die Bruttomiete dann bei 960,00 € liegt. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.100,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich.
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