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Objektnummer: 90091272-1169648 | SIP-ID: SF-0132

Wohnen oder Arbeiten? Hier haben SIE die Wahl! Eigentumswohnung im Loftstil.

Aussenansicht - Loft / Studio / Atelier in 50170 Kerpen / Sindorf mit 168m² kaufen
Aussenansicht - Loft / Studio / Atelier in 50170 Kerpen / Sindorf mit 168m² kaufen
Küche und Essbereich - Loft / Studio / Atelier in 50170 Kerpen / Sindorf mit 168m² kaufen
Schlafzimmer 2 - Loft / Studio / Atelier in 50170 Kerpen / Sindorf mit 168m² kaufen
Ankleide - Loft / Studio / Atelier in 50170 Kerpen / Sindorf mit 168m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

168,6 m²

Zimmer

4

Adresse

50170 Kerpen / Sindorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Schumann
Schumann

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das angebotene Objekt liegt im Kerpener Stadtteil Sindorf. Sindorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und ist mit fast 19.000 Einwohnern der größte Stadtteil Kerpens. Die S-Bahn Haltestelle ist nur einen guten Kilometer von der Wohnung entfernt, eine Vielzahl von Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften finden sich in etwa gleicher Entfernung.

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50170 Kerpen / Sindorf

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet dem neuen Eigentümer nicht nur die Möglichkeit zur Wohnnutzung, auch eine Nutzung als Büro oder Praxis bzw. eine gemischte Nutzung wären denkbar. Ursprünglich handelte es sich um ein Ladenlokal, welches als Bäckerei genutzt wurde. 2021 wurde dann eine Umnnutzung in Wohnraum beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.

Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen noch nicht bezogen. Es sind noch Restarbeiten erforderlich die aber überschaubar sind.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Aufteilung:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum;

Sonstiges:
Umbau zur Wohnung ab 2021, in dieser Zeit Herstellung neuer Zwischenwände und Verkleidung der Decken, Verlegung neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Bodenbeläge, neue Bäder (Restarbeiten erforderlich), neue Fenster und Haustüre, Enervent Lüftungssystem zum Heizen und Kühlen zusätzlich zur Zentralheizung;

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen / Sindorf
Etage
0
Wohnfläche
168,6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Zustand
Modernisiert

Weitere Informationen

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 25 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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