Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schmalenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzer Waldes in Deutschland. Schmalenberg bietet seinen Bewohnern nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die günstige Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung besticht durch weitläufige Waldgebiete und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was diesen Standort besonders familienfreundlich macht. Ein idealer Rückzugsort für all jene, die ein harmonisches Leben im Grünen mit der Nähe zu urbanem Flair verbinden möchten.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Schmalenberg, eingebettet in die malerische Region der Pfalz. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem ursprünglichen Jahr um 1900 bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von 1.209 m² und eine Wohnfläche von rd. 175 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und bietet mit seinen sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer, die 2022 erneuert wurden, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gute Ausstattung umfasst zwei praktische Einbauküchen, die alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllen, sowie zwei gemütliche Kaminöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von rd. 70 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (Doppelgarage, Landwirtschaftliches Nebengebäude, Fahrradkeller). Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung ein.

Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Schmalenberg, einer beschaulichen Gemeinde in der Pfalz, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bietet. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit, Eigentum in einer der reizvollsten Regionen Deutschlands zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in diesem bezaubernden Zuhause niederzulassen und eine Zukunft voller wunderbarer Erinnerungen zu gestalten.

Das angrenzende, unbebaute Nachbargrundstück kann optional miterworben werden.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-nebengebaeuden-und-weitlaeufigem-grundstueck-ab0d2c01

1900 Baujahr Ein-/Zweifamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
Kriechkeller
Dachgeschoss nicht ausgebaut

1985 (ca.) Dacheindeckung und teilweise Gebälk erneuert
1996 Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
2014 Photovoltaikanlage 9,2 kWp
Kaminofen Wohnen/Essen EG
Kaminofen Flur OG
80er / 1996 / 2000 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen, Holzdielen
2022 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
2022 Tageslicht-Duschbad OG
2000 Stromleitungen erneuert
Doppelgarage
3 Stellplatzmöglichkeiten im Freien
Landwirtschaftliches Nebengebäude
Fahrradraum als Nebengebäude
Offenstall (Holz)
Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!