Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Weidenthal, eingebettet im idyllischen Landkreis Bad Dürkheim. Als Teil der Verbandsgemeinde Lambrecht zeichnet sich Weidenthal durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Vor Ort stehen Ihnen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, ergänzt durch kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung wird durch einen Allgemeinmediziner und einen Notarzt sichergestellt.

Für weiterführende Bildungsangebote ist das benachbarte Lambrecht mit einer Realschule Plus ideal gelegen. Die umgebenden Städte, darunter Bad Dürkheim, Neustadt, Enkenbach-Alsenborn und Hochspeyer, erweitern das Bildungsangebot zusätzlich mit verschiedenen weiterführenden Schulen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Weidenthal ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Zugverbindungen in Richtung Kaiserslautern sowie zu den urbanen Zentren wie Neustadt, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße 39 vervollständigt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 65 gewährleistet. Zudem bieten die Bundesstraßen 37 und 48 Anbindungen an die Autobahn A 6. Diese ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Weidenthal zu einem attraktiven Wohnstandort, der ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit kombiniert.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Weidenthal, Pfalz, das durch seine besondere Hanglage mit Fernblick hervorsticht. Dieses gepflegte Haus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1957 aufgestockt, bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² gelegen, erstreckt sich dieses zweistöckige Haus, das mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² ausreichend Platz für Ihre Familie bereithält. Im Inneren erwarten Sie sechs einladende Zimmer, einschließlich vier gemütlicher Schlafzimmer (ein Durchgangszimner), die zum Entspannen einladen. Die Zimmer sind mit stilvollen Echtholzböden ausgestattet, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein Tageslicht-Duschbad steht zur Verfügung, um Ihren täglichen Komfort zu gewährleisten.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die den Bedürfnissen leidenschaftlicher Köche gerecht wird. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 26 m² haben Sie genug Raum für Lagerung oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die großzügige, überdachte Terrasse, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends den Tag ausklingen lassen, während Sie den beeindruckenden Ausblick über die wunderschöne Pfalz bestaunen.

Das Haus bietet zudem einen Stellplatz im Freien, der Ihnen praktische Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglicht.

Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine einzigartige Hanglage. Hier können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und sind dennoch nicht weit entfernt von allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause und freuen Sie sich auf wunderschöne Momente in Weidenthal, umgeben von Natur und einem Fernblick, der zum Träumen einlädt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem Traumhaus zu gelangen: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-in-hanglage-mit-wunderbarer-fernsicht-4376c4ef

1900 Baujahr Einfamilienhaus
1957 Aufstockung
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

2016 Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Ausführung teilweise als Wandheizung)
Kaminofen im Esszimmer
Fenster Aluminium 2fach verglast
Echtholzdielen
Tageslicht-Duschbad
überdachte Terrasse
Schuppen mit Heizraum
Garten in Hanglage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 197.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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