Der Landkreis Neuwied liegt rechtsrheinig und zählt derzeit rund 182.000 Einwohner.
In direkter Nachbarschaft zur Innenstadt befindet sich der Stadtteil Irlich an der Mündung des Flusses Wied in den Rhein. Die Seniorenresidenz Villa am Sonnenhügel befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Irlich mit Ausblick auf den Rhein. Der Stadtteil bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zum Zentrum von Neuwied gelangt man in knapp 10 Minuten mit Bus oder PKW. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück. Über die lokale Anbindung an die B42 sind die weiterführenden Autobahnen A48, A61 sowie A3 gut erreichbar.

Im Jahr 2001 wurde die denkmalgeschützte ehemalige Villa Selter in Irlich saniert und in ein neu gebautes Seniorenzentrum integriert. Zu diesem Zeitpunkt entstanden zwei das Grundstück umgreifende terrassierte Baukörper und ein Solitärbauwerk mit Pflegezimmern und Betreutem Wohnen. Die Villa bildet das Hauptgebäude des Zentrums und beinhaltet unter anderem den Empfangsbereich, Restaurant und Café, Gewerbeflächen, Büros sowie Gästezimmer.
2003 wurde die Anlage unter dem Namen “Villa am Sonnenhügel” neu eröffnet.

Die Seniorenresidenz Villa am Sonnenhügel besteht aus 5 Gebäudekomplexen mit unterschiedlichen Nutzungen, gruppiert um einen parkähnlichen Gartenbereich:

Haus A: Service-Wohnen (24 Wohnungen)
Haus B (ehemalige Villa Selter): Verwaltungs- und Technikräume, Wäscherei, Mitarbeiterräume, Empfang, Küche, Cafeteria und Restaurant, Gewerbeflächen, Gästezimmer
Haus C: Senioren-WGs, Tiefgarage
Haus D: Service-Wohnen (17 Wohnungen)
Haus E: Garagen, Service-Wohnen (2 Wohnungen, nicht barrierefrei)

Dieses Appartement befindet sich im SENIOREN-WG-BEREICH.

Es handelt sich um ein Zwei-Zimmer-Appartement mit insgesamt rd. 62 m² Wohnfläche inklusive einem Duschbad, einer Abstellkammer und einem Balkon (2. Obergeschoss). Zu der Wohneinheit gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: https://immotas.de/de/immobilie/appartement-senioren-wg-rd-62-m2-in-der-seniorenresidenz-villa-rheinblick-030dda87

1999 Baujahr Seniorenzentrum "RHEINBLICK"
1999 Gas-Zentralheizung
1999 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Personenaufzug
Appartement mit 2 Schlafräumen und integrierter Küche im 2. Obergeschoss

Hausgeld pro Halbjahr: 418,00 Euro
Verbrauchskosten werden separat abgerechnet.

Derzeitige Mieteinahme (über Generalmieter; bei derzeit ca. 80/90 % Auslastung) = 402 €/Monat

Besucherparkplätze sind vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!