Die Eigentumswohnung befindet sich in der kreisfreien Stadt Frankenthal (Pfalz). Frankenthal grenzt direkt an die Städte Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. Als stolzer Teil der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar, die zu den elf führenden Metropolregionen in Deutschland gehört, bietet die Stadt ihren Bewohnern sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Vorteile.

Frankenthal verbindet urbanes Leben und naturnahe Umgebung perfekt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu den benachbarten Städten, was besonders Berufspendler zu schätzen wissen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahnen A6 und A61 bieten ein hohes Maß an Mobilität.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Umgebung von Frankenthal bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Möglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei und bereichern den Alltag.

Diese Wohnung verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine herausragende Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankenthal (Pfalz). Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 147 m², verteilt auf 4 stilvoll gestaltete Zimmer im Erdgeschoss und einen tollen Hobbyraum im Untergeschoss. Die gehobene Ausstattung bietet Komfort und Eleganz, gepaart mit einer optimalen Raumaufteilung, die sowohl Paare als auch Familien anspricht.
Die Wohnung wurde seit 2014 in fast allen Bereichen umfassend modernisiert und ist ab 01.03.2025 bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und neun Wohneinheiten und ist besonders für ihre zentrale Lage in Frankenthal (Stadt) geschätzt. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Entfaltungsmöglichkeiten und eine private Atmosphäre. Das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Funktionalität und Komfort im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige und moderne Wohn- und Essbereich mit toller, indirekter Beleuchtung, an den sich die hochwertige Einbauküche in einem separaten Raum anschließt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum Stellplatz im Innenhof dar.

Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Eigentumswohnung, die sich perfekt für den Kauf eignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Frankenthal wartet auf Sie: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumige-4-zimmer-wohnung-mit-stilvoller-architektur-balkon-und-stellplatz-17e76075

1971 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in gemeinschaftlicher Verwaltung
5-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Personenaufzug

Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss
Gas-Zentralheizung
2014 + 2018 Tausch der Heizkörper
2014 Stromleitungen und Verteilerkasten Wohnung EG + UG
2014 Fenster Kunststoff zweifach verglast zur Hofseite und im UG, elektrische Rollläden
1971 Fenster Kunststoff zweifach verglast mit Jalousien zur Straßenseite
2011, 2014 Bodenbelag Laminat, Kork, Fliesen
2011Badezimmer mit Badewanne EG
2014 separates WC EG
2015 Gäste-WC EG

2014 Hobbyraum im Untergeschoss
2014 Sauna mit Dusche im Untergeschoss

Terrasse im Innenhof
Stellplatz Nr. 3 im Innehof (zugänglich über abschließbare Terrassentür im Wohnzimmer)

Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnungen 2023:
umlagefähige Kosten 553,43 €
nicht umlagefähige Kosten 160,66 €
Rücklage 79,83 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!