Albersweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an und hat circa 2000 Einwohner. Durch seine einzigartige Lage an der südlichen Weinstraße und am Pfälzerwald, ist Albersweiler ein ausgezeichnetes Urlaubsdomizil von dem aus unzählige Wanderwege einladen, die heimische Flora & Fauna ganz nahe zu erleben, Burgen und bizarre Felsen zu erklimmen, Handwerksmuseen und Kulturveranstaltungen zu besuchen. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden Sie in umliegenden Gemeinden. In Albersweiler gibt es außerdem verschiedene Ärzte und eine Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten. Durch die direkte Anbindung an die B10 in Richtung Annweiler sowie in Richtung Landau sind die größeren Städte gut erreichbar. Albersweiler ist an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen.

Quelle: https://albersweiler.de/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Albersweiler! Diese gut erhaltene Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Nachbarschaft zu werden. Das im Jahr 1923 erbaute Haus überzeugt mit einem gepflegten Zustand und einer Wohnfläche von ca. 108 m², die sich auf 1,5 Etagen erstreckt.

Das Herzstück des Hauses bildet die gemütliche Einbauküche, die nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Wohnumfeld schätzen. Die doppelte Annehmlichkeit eines Badezimmers und eines Gäste-WCs sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auf einem Grundstück von ca. 110 m² haben Sie die Möglichkeit, im eigenen kleinen Hof gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der zusätzliche Nutzraum (Kellerräume/Duschbad KG) von ca. 66 m² bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Abstell- oder Hobbyraum.

Albersweiler, eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz, verspricht eine hervorragende Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ein perfektes Zuhause für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Tradition und zeitgemäßem Wohnen suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-terrasse-und-hof-aa51fbeb

1923 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss ausgebaut

2022 Öl-Zentralheizung inklusive WW-Aufbereitung
1996 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Kork, Parkett
Gäste-WC EG
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche EG
Terrasse
kleiner Hof

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 441.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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