Seelen ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an. Der Ort liegt am Sattelberg im Nordpfälzer Bergland westlich des Donnersbergs zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen den Alltag besonders praktisch und komfortabel, einen Kindergarten gibt es vor Ort in Seelen. Über die A 63 im Südosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. In Rockenhausen ist ein Bahnhof der Alsenztalbahn.

https://de.wikipedia.org/wiki/Seelen

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Hier steht ein sanierungsbedürftiger ehemaliger Landwirtschaftsbetrieb zum Verkauf.
Das Wohnhaus mit Nebengebäuden stammt aus einem Nachlass.

Der Grundriss der Immobilie unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Flurbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche und Badezimmer.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie vier weitere Schlafräume und ein Balkon.

Aktuell wird die Immobilie über Kohle und mit Elektroeinzelöfen befeuert.
Nach Eigentumsübergang muss die komplette Heizanlage ersetzt werden.

Das mitverkaufte Flurstück 41 (aktuell mit Geräteschuppen bebaut) ist ein eigenständiges, unerschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von 795 m².

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

1952 Bauernhaus, freistehend
1964 Aufstockung
zweigeschossige Massivbauweise
nicht unterkellert (lediglich ein kleiner Raum)
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Zentralheizung mit Kohlebefeuerung
teilweise Elektro-Einzelöfen in den Räumen
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Holzfenster 2fach verglast
Bodenbelag PVC, Holz und Fliesen
Badezimmer EG mit Badewanne
Balkon

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 460.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!