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Objektnummer: 90091272-1169535 | SIP-ID: SP-24-DI-207

3-Zimmer-Wohnung im EG mit sehr schönem Freisitz und Gartenanteil

SP-24-DI-207 - Etagenwohnung in 56321 Rhens mit 80m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 56321 Rhens mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 56321 Rhens mit 80m² kaufen
Speisekammer - Etagenwohnung in 56321 Rhens mit 80m² kaufen
Zimmer 1 - Etagenwohnung in 56321 Rhens mit 80m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

David Ilg
David Ilg

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Rhens liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an. Rhens hat ungefähr 3.000 Einwohner. Seit 2002 gehört Rhens zum UNESCO-Welterbe oberes Mittelrheintal. Die Stadtteile Hühnenfeld und Schauren gehören zu Rhens. Der Ort ist geschmückt mit historischen Gebäuden und bietet seinen Bewohnern sowie Touristen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Kindergarten sowie Grundschule finden Sie vor Ort, ebenso eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Durch die Bahn und die Bundesstraße 9 ist der Ort verkehrsmäßig gut erschlossen und in das hügelige Hinterland führen zwei Routen der Rheingoldstraße.

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56321 Rhens

Objektbeschreibung

Hier steht eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1960 zum Verkauf.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Gerade zu befindet sich die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie das Esszimmer der Wohneinheit. Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, von welchem man den großen und neu angelegten Terrassenbereich erreicht.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die zugehörigen Kellerräume, welche teilweise zu Wohnzweckenausgebaut wurden. HIer steht auch ein weiteres Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zu dem Angebot gehört zusätzlich ein Gartenanteil, eine Garage, sowie ein großzügig gepflasterter Stellplatzbereich. Hier findet auch ein Wohnmobil Platz.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/3-zimmer-wohnung-im-eg-mit-sehr-schoenem-freisitz-und-gartenanteil-987d542b

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
1960 Baujahr Zweifamilienhaus
komplett unterkellert
Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
2024 Einbauküche
2012 Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
1997 Fenster Kunststoff zweifach verglast
Bodenbelag Fliesen, Vinyl
Bad mit Dusche im EG
Bad mit Dusche im KG
Geräumige Terrasse
Gepflasterter Stellplatzbereich (Wohnmobil möglich)
Garage

Objektdaten

PLZ
56321
Ort
Rhens
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
226,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 226.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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