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Objektnummer: 90091272-1169465 | SIP-ID: 0-110010773

Top-gepflegtes Wohnhaus in Herford-Herringhausen

Bild1 - Einfamilienhaus in 32051 Herford mit 220m² kaufen
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Kaufpreis

565.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

918 m²

Adresse

32051 Herford

Gabriele Kämpfer
Pottharst GmbH & Co. KG
Gabriele Kämpfer
Pottharst GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Kaufpreis pro m²
2.568,18 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
32051 Herford
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32051 Herford

Objektbeschreibung

Top gepflegt, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, besticht dieses schöne und repräsentative Einfamilienhaus mit guter Anbindung an die Städte Bielefeld, Bünde und Herford.

Viel Platz bietet dieses solide gebaute Haus und ist ideal für eine Familie mit kleinen Kindern, die Haus und Garten wieder mit Leben füllen. Der hübsch angelegte Garten und das dennoch pflegeleichte Grundstück mit Rasenfläche und inkl. einer Gartenhütte, erfüllen Kinderträume und bieten Lebensqualität! Auch für das tägliche Leben ist im schnell zu erreichenden Umkreis gesorgt, ebenso für Kindergarten und Grundschule. Ansonsten kann auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgegriffen werden.
Im Erdgeschoss-Eingangsbereich öffnet sich eine großzügige Diele mit Zugang zum Wohn/- Esszimmer mit angrenzender, teilweise überdachter Terrasse. Die gut geschnittene Küche mit Sitzecke bietet ebenfalls den Zugang auf eine zur Südseite gelegenen 2. Terrasse. Eine Markise sorgt für Beschattung. Ein sehr hochwertig eingerichtetes Gäste/-Arbeitszimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich dann 3 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Loggia. Alle Räume sind mit Teppich ausgestattet Das schicke, großzügig geschnittene, hell geflieste Badezimmer mit cremefarbenen Sanitärelementen ist zusätzlich noch mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Fliesen in gleicher Marmoroptik findet man ebenfalls im Gäste-WC wieder.

Der Spitzboden wurde gedämmt aber nicht ausgebaut.

Vollunterkellert und mit zeitlosen, hellen Fliesen versehen, bietet das Untergeschoss mit seinem Waschkeller, Hausanschlussraum mit Wasserenthärtungsanlage, Heizungskeller, sowie 3 weiteren Kellerräumen viel Stauraum.

Eine Garage steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
32051
Ort
Herford
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
918 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Pottharst GmbH & Co. KG

Lübberstr.12-20 , 32052 Herford
Gabriele Kämpfer