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Objektnummer: 90091272-1169430 | SIP-ID: 0-110010728

Wohnhaus in hervorragender Lage am Obernberg

Bild1 - Bungalow in 32105 Bad Salzuflen mit 131m² kaufen
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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

869 m²

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gabriele Kämpfer
Gabriele Kämpfer

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufpreis pro m²
2.633,59 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

In bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage am Obernberg und nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt liegt dieser großzügige Bungalow. Der nahe gelegene Wald, das VitaSol und die nur gut 1 km entfernte Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, ansonsten befindet sich eine Stadtbus-Haltestelle in der Nähe.

1954 wurde dieses Wohnhaus in 2. Baureihe erstellt und 1996 total saniert. Von der großzügigen Diele gehen das ca. 34 m² große Wohn-/Esszimmer, die Küche, das Bad, 2 Kinderzimmer und das etwa 30 m² große Elternschlafzimmer ab. Auf der großen Terrasse, die vom Wohn-/Esszimmer und Elternschlafzimmer zugänglich ist, können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und einen herrlichen Ausblick auf den Vierenberg genießen.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben dem Heizungskeller mit Öllager befindet sich hier noch ein Studioraum mit angrenzendem Duschbad. 2015 wurde eine Öl-Brennwertheizung eingebaut, die im Energieausweis noch keine Berücksichtigung fand.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bietet ggf. Ausbaufläche. Die Geschossdecke ist gedämmt.

Vor dem Gebäude befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
869 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
362,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
362,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gabriele Kämpfer