67292 Kirchheimbolanden in der Innenstadt, Bahnhofstraße 16

Die „Kleine Residenz“ mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises.

Die direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern), an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey und an die A6 (Mannheim-Saarbrücken) über Eisenberg, ergänzt durch einen Bahnanschluss mit täglich mehrfachen Verbindungen nach Alzey, machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.

In der näheren Umgebung befinden sich die Städte: Alzey, Domstadt Mainz, Nibelungenstadt Worms, Mannheim, Eisenberg, Barbarossastadt Kaiserslautern und Bad-Kreuznach.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Herzen von Kirchheimbolanden und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche. Mit einer soliden Vermietung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine wertvolle Gelegenheit dar.

UG: 4 Kellerräume mit den Heizanlagen, alter Tankraum.
EG: 2 Büros/Gewerbeeinheiten mit zentralem Eingang, Flur, WC, Ausgang zum Hof.
EGL: 2 Bürozimmer mit zwei Eingängen.
EGR: 3 Bürozimmer, innenliegender Durchgangsraum, 2 Eingänge.
1OG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, innenliegendes Bad, 3 Schlafzimmer, Treppe ins DG.
DG: 3 Mansarden ein ausgebautes Zimmer, 2 Speicherräume.
DG: Speicher-Dachspitze

Das gesamte Anwesen ist solide vermietet.

Zum Haus gehört ein Innenhof mit einer Garage.
Die Zufahrt über das Nachbargrundstück wird zur Zeit geduldet.

ISO-Fenster mit Rollläden
Zwei Gaszentralheizungen für EG 2013 + OG 2020
Dacheindeckung 2016
öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
Garage und Innenhof
voll unterkellert
komplett vermietet

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de

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