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Objektnummer: 90091272-1169208 | SIP-ID: 70782

Exklusive und repräsentative Büros mit Dachterrasse

Startbild - Büro in 50674 Köln mit 566m² mieten
Gebäudeansicht - Büro in 50674 Köln mit 566m² mieten
Eingangsbereich - Büro in 50674 Köln mit 566m² mieten
Besprechungsraum 1_OG - Büro in 50674 Köln mit 566m² mieten
Flur 1_OG - Büro in 50674 Köln mit 566m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

566 m²

Adresse

50674 Köln

Julian Mohs
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Julian Mohs
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,10 €
Mieterprovision
siehe AGB

Lage

Straße nicht freigegeben
50674 Köln
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Der Hohenstaufenring ist eine der renommiertesten Bürolagen Kölns, an der sich zahlreiche namhafte Dienstleistungsunternehmen niedergelassen haben. In der direkten Nachbarschaft befinden sich fußläufig zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe.

Die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Zülpicher Platz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien 1, 7, 9, 12 und 15 bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Darüber hinaus liegen die Regionalbahnhöfe Köln-Süd im näheren und Köln-West im weiteren Umfeld. Über die Aachener Straße ist das Autobahnkreuz Köln-West (A 1 und A 4), über Barbarossaplatz und Severinsbrücke der Ostzubringer und damit die A 3 und der Flughafen auf direktem Wege erreichbar.

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50674 Köln

Objektbeschreibung

Das ursprünglich in den 1950er Jahren als Bau der "Staatlichen Höheren Fachschule für Photographie" errichtete Gebäude ist in Köln auch besser als "Hohenstaufen Haus" bekannt. Das heutige Erscheinungsbild ist geprägt durch umfangreiche Modernisierungen mit hochwertigen Materialien. Der repräsentative Eingang und die exklusive Büroflächen sind neben der modernen Ausstattung nach aktueller Herrichtung die Stärken des "Hohenstaufen Haus".

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
- repräsentative Eingangshalle
- Personenaufzug
- Edelstahlküche mit großzügiger Kommunikationsfläche
- CAT-7-Verkabelung
- Dachterrasse zur Vorder- und Rückseite
- Marmorboden im Flurbereich
- moderner Sanitärbereich

In Abstimmung mit dem Vermieter kann eventuell die vorhandene Büroausstattung und die Küche kaufweise bzw. mit einem entsprechenden Aufschlag auf die Miete übernommen werden.

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln
Nutzfläche
566 m²
Gesamtfläche
566 m²
Bürofläche
566 m²
Teilbar ab
275
Anzahl Stellplätze
25

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952

Weitere Informationen

Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 81,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 119,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme

Energieausweis vorhanden
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anbieterinformationen

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Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Pferdmengesstrasse 42 , 50968 Köln
Julian Mohs