Objektnummer: 90091272-1169208 | SIP-ID: 70782
Exklusive und repräsentative Büros mit Dachterrasse





+5
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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
566 m²
Adresse
50674 Köln
Julian Mohs
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Julian Mohs
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Preise und Kosten
Nebenkosten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
50674 Köln
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Der Hohenstaufenring ist eine der renommiertesten Bürolagen Kölns, an der sich zahlreiche namhafte Dienstleistungsunternehmen niedergelassen haben. In der direkten Nachbarschaft befinden sich fußläufig zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe.
Die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Zülpicher Platz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien 1, 7, 9, 12 und 15 bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Darüber hinaus liegen die Regionalbahnhöfe Köln-Süd im näheren und Köln-West im weiteren Umfeld. Über die Aachener Straße ist das Autobahnkreuz Köln-West (A 1 und A 4), über Barbarossaplatz und Severinsbrücke der Ostzubringer und damit die A 3 und der Flughafen auf direktem Wege erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Zülpicher Platz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien 1, 7, 9, 12 und 15 bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Darüber hinaus liegen die Regionalbahnhöfe Köln-Süd im näheren und Köln-West im weiteren Umfeld. Über die Aachener Straße ist das Autobahnkreuz Köln-West (A 1 und A 4), über Barbarossaplatz und Severinsbrücke der Ostzubringer und damit die A 3 und der Flughafen auf direktem Wege erreichbar.
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Objektbeschreibung
Das ursprünglich in den 1950er Jahren als Bau der "Staatlichen Höheren Fachschule für Photographie" errichtete Gebäude ist in Köln auch besser als "Hohenstaufen Haus" bekannt. Das heutige Erscheinungsbild ist geprägt durch umfangreiche Modernisierungen mit hochwertigen Materialien. Der repräsentative Eingang und die exklusive Büroflächen sind neben der modernen Ausstattung nach aktueller Herrichtung die Stärken des "Hohenstaufen Haus".
Ausstattung
- repräsentative Eingangshalle
- Personenaufzug
- Edelstahlküche mit großzügiger Kommunikationsfläche
- CAT-7-Verkabelung
- Dachterrasse zur Vorder- und Rückseite
- Marmorboden im Flurbereich
- moderner Sanitärbereich
In Abstimmung mit dem Vermieter kann eventuell die vorhandene Büroausstattung und die Küche kaufweise bzw. mit einem entsprechenden Aufschlag auf die Miete übernommen werden.
- Personenaufzug
- Edelstahlküche mit großzügiger Kommunikationsfläche
- CAT-7-Verkabelung
- Dachterrasse zur Vorder- und Rückseite
- Marmorboden im Flurbereich
- moderner Sanitärbereich
In Abstimmung mit dem Vermieter kann eventuell die vorhandene Büroausstattung und die Küche kaufweise bzw. mit einem entsprechenden Aufschlag auf die Miete übernommen werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Weitere Informationen
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 81,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 119,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweis vorhanden
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 81,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 119,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweis vorhanden
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Anbieterinformationen

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42 , 50968 Köln