Die Benesisstraße liegt in der Nähe des Kölner Stadtzentrums, was eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden bedeutet. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen, die zahlreiche Passanten anziehen, insbesondere am Wochenende und während des Feierabendverkehrs. Der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nahverkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind in kurzer Entfernung erreichbar, was die Erreichbarkeit erleichtert.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 178,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Eine Kiosk-Nutzung ist ausgeschlossen.
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Es wird eine Staffelmietvereinbarung von ca. 5% pro Jahr
zzgl. Wertsicherungsklausel vereinbart.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl.
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.