Das Objekt befindet sich in exponierter Innenstadtlage in Sichtweite des Verkehrsknotenpunktes Barbarossaplatz. Hier stehen mehrere Bus- bzw. Bahnlinien zur Verfügung über die das gesamte Kölner Stadtgebiet erschlossen werden kann. Aber auch mit dem Auto gelangt man über die Rheinuferstraße schnell zum Hauptbahnhof sowie über die Severinsbrücke in Richtung Flughafen Köln/Bonn. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Restaurants und Hotels sind fußläufig zu erreichen.

Erschaffen Sie eine Arbeitswelt, in der Ihre Mitarbeiter erfolgreich und gerne arbeiten. Die offerierte Büroimmobilie bietet die idealen Voraussetzungen für ein modernes Bürokonzeptes um dem digitalen Wandel gerecht zu werden. Die offene Raumstruktur auf zwei ebenen bietet die Möglichkeit in verschiedenen Teams oder Projektgruppen eng miteinander zu arbeiten und Erfahrungen auszutauschen. Gleichzeitig bietet die obere Etage kleinere Bereiche für Besprechungen oder auch konzentriertes Arbeiten. Das Büro wurde kernsaniert und umgebaut nach den neusten Stand der Technik und bietet dem zukünftigen Nutzer zusätzlich die Annehmlichkeit Bereiche mit dem Hauptmieter gemeinsam zu nutzen, wie die Kantine mit der Außenterrasse, besetzter Empfang und Wachdienst oder auch im Bedarfsfall die Buchung eines zusätzlichen Besprechungsraums.

- Bodenbelag: pvc in holzoptik oder Teppichboden
- Raumhöhe von 2,30 bis 4,75 m
- Klimatisiert
- Eigener Eingang
- Teilweise Akustikdecke
- Teeküchenanschluss
- Grundbeleuchtung, downlights LED
- D/H getrennt, Behinderten gerechte Toilette im Bedarf (EG Kantine)
- Fenster offenbar, Oberlichter, 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Außenverschattung
- Bodentanks
- CAT-7-Verkabelung
- Serverraum vorhanden, klimatisiert
- Zentralheizung Gas
- Zugang über Transponder System
- Lastenaufzug vorhanden
- Mitbenutzung Kantine und Terrasse, ggf. Besprechungsräume

Individuelle Ausbauwünsche können in Absprache mit dem Vermieter berücksichtigt werden.
Bei Bedarf können im 2. OG die Büromöbel gegen einen Aufpreis mit übernommen werden.

Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert Strom: 57 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.