Navigation
Objektnummer: 90091272-1168844 | SIP-ID: 5594

Niehl, schöne 2 Zimmer, offene Einbauküche, Süd-Ost-Balkon

offene Küche - Appartement in 50735 Köln mit 55m² kaufen
offene Küche - Appartement in 50735 Köln mit 55m² kaufen
offene Küche - Appartement in 50735 Köln mit 55m² kaufen
Wohnz. Richtung Küche - Appartement in 50735 Köln mit 55m² kaufen
Wohnzimmer Balkon - Appartement in 50735 Köln mit 55m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Gerd Rieff
Gerd Rieff

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
265 €
Kaufpreis pro m²
3.636 €
Courtage Hinweis
2,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. sind zu zahlen an RIEFF IMMOBILIEN nach Kaufvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Friedrich-Karl-Strasse

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50735 Köln

Objektbeschreibung

Hochhaus- von vielen Eigentümern selber bewohnt.
Die Bilder stammen aus dem Jahr 2009 - direkt nach der Sanierung (die Datumsanzeige von 2006 am Rand der Bilder ist nicht richtig).
Dem jetzigen Mieter war es lieber keine aktuellen Bilder von seiner Wohnungseinrichtung im internet vorzufinden.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Seniorengerecht
Böden: beide Wohnräume verfügen über Parkettboden. Küche, Diele, Duschbad sind mit mediterran-farbenen Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung wurde 2009 sozusagen komplett saniert. Folgendes wurde erneuert:
Wasserleitungen, Heizkörper, Böden (Fliesen+Parkettboden), Einbauküche, Duschbad, Einbauschrank im Flur, Türen + Türrahmen.

Küche inkl. Waschmaschinenanschluss; Waschmaschine und Geschirrspüler hat der jetzige Mieter selber angeschafft). Wohnzimmer ca. 6,80m x 3,45m, den Süd-Ost-Balkon ca. 3,45m x 1,50m erreicht man vom Wohnzimmer aus.
2. Zimmer ca. 3,67m x 3,50m,
Küche ca. 2,15m x 2,13m.

Die Fenster sind aus dem Jahr 1988.
Keine Rolläden.

Objektdaten

PLZ
50735
Ort
Köln
Etage
5
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eigener Keller,
Waschküche ist mit 3 Münzautomaten versehen.
Die Kaltmiete wurde zum 01.06.2024 auf € 575,-- (um € 75,--) erhöht. Der berufstätige Mieter, der in dieser Wohnung seit dem 01.09.2013 wohnt, hat dieser Mieterhöhung bereits zugestimmt.
Die Grundsteuer 2024 beläuft sich auf
€ 198,12.
Der Mieter hat nur wenige Meter entfernt einen TG-Stellplatz für € 60,-- angemietet.
Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz.
Fahrräder können draussen am Gebäude hinter einer verschlossenen Türe abgestellt werden.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Gerd Rieff