Objektnummer: 90091272-1168843 | SIP-ID: 5596
Köln-Bayenthal, barrierefreie 3 Zimmer, Bj. 2022, ebenerdiges Duschbad, TG-Stellplatz, EBK, Balkon
+9
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Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Adresse
50968 Köln
Gerd Rieff
Gerd Rieff
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
50968 Köln
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Fussläufig zur Strassenbahnhaltestelle "Schönhauser Strasse" der Linie 16.
Somit sind es auch nur wenige Meter bis zum Rhein oder zur Südstadt.
Somit sind es auch nur wenige Meter bis zum Rhein oder zur Südstadt.
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrparteienhaus, mit Tiefgarage, ebenerdigem Fahrradbereich wurde 2022 erbaut.
Ausstattung
Böden sind komplett gefliest.
Alle Türen sind Schiebetüren -auch im Masterbad ist die große begehbare Dusche ca. 1,82m x 1,15m mit einer Schiebetüre versehen.
Die Verkäufer (ein älteres Seniorenpaar) sind nun in "Betreutes Wohnen" gezogen und würden auch gerne die abgebildete Einbauküche und die Möbel s. Photos mitverkaufen, wenn der Käufer daran Interesse hat -VB.
Dies umfasst: Eine komplett maßangefertigte Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Waschmaschine +Trockner im Bad, im HWR befindet sich noch zusätzlich ein Gefrierschrank zu der Kühl-Gefrierkombination in der Küche.
Sofa, Eßtisch, Fernseher, Tresor (194 kg, im Boden verschraubt).
Der TG-Stellplatz ist großzügig bemessen:
Innerhalb der weissen Markierung ca. 2,70m breit, ca. 5m lang und grenzt nur einseitig an einen weiteren Stellplatz.
Der TG-Stellplatz ist mit € 40.000,-- angesetzt. Dieser kommt dann noch zum Kaufpreis der Wohnung von € 639.000,-- hinzu. Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz € 679.000,--.
Glasfaser.
Vor allen Fenstern befinden sich elektr. Rolläden.
Der Balkon - mit kleinem Rheinblick, ca. 1,65m x 1,50m, kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von Zimmer 1 begangen werden.
Alle Türen sind Schiebetüren -auch im Masterbad ist die große begehbare Dusche ca. 1,82m x 1,15m mit einer Schiebetüre versehen.
Die Verkäufer (ein älteres Seniorenpaar) sind nun in "Betreutes Wohnen" gezogen und würden auch gerne die abgebildete Einbauküche und die Möbel s. Photos mitverkaufen, wenn der Käufer daran Interesse hat -VB.
Dies umfasst: Eine komplett maßangefertigte Einbauküche, Schlafzimmerschrank, Waschmaschine +Trockner im Bad, im HWR befindet sich noch zusätzlich ein Gefrierschrank zu der Kühl-Gefrierkombination in der Küche.
Sofa, Eßtisch, Fernseher, Tresor (194 kg, im Boden verschraubt).
Der TG-Stellplatz ist großzügig bemessen:
Innerhalb der weissen Markierung ca. 2,70m breit, ca. 5m lang und grenzt nur einseitig an einen weiteren Stellplatz.
Der TG-Stellplatz ist mit € 40.000,-- angesetzt. Dieser kommt dann noch zum Kaufpreis der Wohnung von € 639.000,-- hinzu. Gesamtkaufpreis Wohnung und TG-Stellplatz € 679.000,--.
Glasfaser.
Vor allen Fenstern befinden sich elektr. Rolläden.
Der Balkon - mit kleinem Rheinblick, ca. 1,65m x 1,50m, kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von Zimmer 1 begangen werden.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Kellerfläche
Anzahl Stellplätze
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Lt. Wirtschaftsplan 2024 beläuft sich das Hausgeld auf mtl. € 301,71 - davon sind
€ 7,95 für die Rücklage.
Eigener Kellerraum (Stahlabtrennung) ist ca. 6m² groß.
€ 7,95 für die Rücklage.
Eigener Kellerraum (Stahlabtrennung) ist ca. 6m² groß.
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Anbieterinformationen
