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Objektnummer: 90091272-1168696 | SIP-ID: 1703006935

Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse im Zentrum

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Kaufpreis

410.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Adresse

49492 Westerkappeln

Vollständige Adresse beim Anbieter
Karl-Heinrich Bensieck
Karl-Heinrich Bensieck

Preise und Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Courtage Hinweis
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Sackgassenlage

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49492 Westerkappeln

Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Baujahr 2007 steht auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 400 m². Es hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² (EG ca. 105 m² mit 4 Zimmern + OG 91 m² mit 3 Zimmern), 2 Badezimmer (Dusche und Wanne und mit Fenster) und 2 Abstellräume. Die letzte Teilrenovierung erfolgte in 2023.
Das Haus bietet:
- teilüberdachte Terrasse, Garten
- Balkon
- 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Kunststoffisofenster mit Rollläden
- Fliesen- bzw. Laminatboden
- Gasbrennwertzentralheizung aus dem Jahr 2007
- 2 Stellplätze
- Dachboden
Das Zweifamilienhaus ist seit 01.04.2024 nicht vermietet und verfügbar.
Mögliche SOLL-Nettokaltmiete: 20.000,00 €/Jahr
Energieausweis vom 15.12.2023
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2007
Baujahr Heizung: 2007
Endenergieverbrauch 96,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
49492
Ort
Westerkappeln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
196 m²
Gesamtfläche
196 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.
Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Finanzierung

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