Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen im idyllischen Ort Budenheim, einer Gemeinde vor den Toren von Mainz. Sie bietet ruhige, naturnahe Wohnlagen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben.

Die Häuser befinden sich in ruhiger Randlage der Gemeinde. Trotzdem sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken schnell erreichbar. Außerdem laden nahegelegene Grünflächen, wie der Gonsenheimer Wald und die Rheinauen, zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sehr geschätzt wird der schöne Golfplatz. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es gibt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle „Gerhart-Hauptmann-Straße“, von der aus die Buslinien 80 und 68 verkehren. Budenheim liegt im Mainzer Stadtbusbereich.

Durch die Nähe zur A60 ist Budenheim überregional gut angebunden. Pendler profitieren von kurzen Wegen nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Insgesamt bietet die Adresse eine gelungene Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charme, was sie sowohl für Familien als auch für Singles und ältere Menschen attraktiv macht.

Die beiden hier angebotenen Mehrfamilienhäuser sind sehr gepflegt. Sie liegen unmittelbar nebeneinander und sind nur durch eine große Garage für 2 PKW getrennt. Das rechte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, das linke 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, die jeweils ca. 85 m² und ca. 83 m² groß sind. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei 3-Zimmerwohnungen mit den gleichen Wohnflächen, beide mit Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es im linken Haus eine größere Wohnung mit einer Wohnfläche von von ca.125 m² mit Loggia, die der ehemalige Eigentümer bewohnte. Dementsprechend verfügt das linke Haus über eine Wohnfläche von ca. 460 m². Das rechte Haus hat 4 x 3-Zimmerwohnungen mit ca. 85 m² und 2 weitere 2-Zimmerwohnungen im DG mit jeweils ca. 58 m². Die Gesamtwohnfläche liegt hier bei ca. 456. Beide Häuser haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 916 m².
Alle Wohnungen haben ein Kellerabteil. Zudem gibt es in jedem Haus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum, einen Hausanschlussraum.

Zu beiden Mehrfamilienhäusern gehören insgesamt 14 Stellplätze, ferner 2 weitere in der Garage zwischen den Häusern.

Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Bäder haben eine Wanne und Tageslicht.
Die 3-Zimmerwohnungen haben jeweils ein Bad, Gäste-WC und Balkon, die 2-Zimmerwohnungen im DG ein Wannenbad, aber keinen Balkon.
Die große Dachgeschosswohnung verfügt sowohl über ein Bad mit Wanne und Dusche, ferner Gäste-WC und Loggia.
Energieausweise: Die beiden Häuser haben jeweils einen eigenen Bedarfsausweis. Beide Häuser haben Gasetagenheizungen. Dies sind die Kennwerte:
linkes Haus: Bj. 1986, Gas, F, 193,4, Datum 25.01.2025
rechtes Haus: Bj. 1986, Gas, G, 204,2, Datum 19.01.2025
Die Ausweise finden Sie in unserem Exposé.

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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