Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage, direkt am Beginn der verkehrsberuhigten Zone. In der näheren Umgebung liegt das wohl am stärksten frequentierte Einkaufsquartier von Mainz, das Brandzentrum. Auch Galeria Kaufhof, die Rheingoldhalle, der Dom oder das Mainzer Staatstheater liegen keine 5 Minuten von der Einheit entfernt. Hierdurch bietet diese Lage eine gute Frequenz für Laufkundschaft und Erreichbarkeit. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gegeben. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnanbindung in wenigen Minuten zu erreichen. Der Mainzer HBF liegt ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Durch das Galeria Kaufhof Parkhaus, welches sich direkt neben dem Objekt befindet, und der Ladezone direkt vor dem Laden haben Ihre Kunden perfekte Parkmöglichkeiten.

Die zu vermietende Immobilie be?ndet sich an einer sehr zentral gelegenen Eckposition mit guter Lauf und Sichtlage in Mainz und verfügt über riesige Schaufenster zur Straße hin, die sich über die gesamte Ladenfläche erstrecken. Wodurch der Innenraum nicht nur schön hell und offen wirkt, sondern Sie auch hervorragend Ihre Waren präsentieren können. Mit einer zu mietenden Gesamtfläche von rd. 596 m² haben Sie genug Platz um sich individuell entfalten zu können. Die Gesamtfläche teilt sich in 230 m² im EG und weitere 315,30 m² im 1. OG auf. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine rd. 51 m² große Lagerfläche im UG.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch die wunderbare Kombination aus hellem Muschelkalksteinboden und hellem Vinyl aus. Um in den linken Bereich der Erdgeschossfläche zu gelangen, begehen Sie eine kleine Erhöhung, die durch bodentiefe Fenster angenehm hervorgehoben wird. Durch eine LED Beleuchtung werden die Räumlichkeiten und der Boden perfekt in Szene gesetzt.
Vom Erdgeschoss aus, gelangt man durch eine moderne, offene Steintreppe in das 1. Obergeschoss. Hier findet man 10 verschiedene Räumlichkeiten, die als zusätzliche Lagerfläche oder Büros genutzt werden können. Auch hier ist beste Werbewirksamkeit gegeben, durch ideale Sichtbarkeit von der Straße aus. Besonders hervorzuheben an dieser außergewöhnlichen Fläche ist der Wintergarten. In allen Stockwerken finden sich WC Anlagen, die sowohl als Personaltoiletten, wie auch als Kundentoiletten einsetzbar sind.