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Objektnummer: 90091272-1168290 | SIP-ID: 0-6334

Frei stehendes 4 Familienhaus in Höhenlage, SB-Bellevue

Ansicht - Zins in 66117 Saarbrücken mit 365m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Zins in 66117 Saarbrücken mit 365m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Zins in 66117 Saarbrücken mit 365m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht Garten - Zins in 66117 Saarbrücken mit 365m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht Garten2 - Zins in 66117 Saarbrücken mit 365m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

675.000 €

Adresse

66117 Saarbrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Uli Lorscheider
Uli Lorscheider

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Kaufpreis pro m²
1.849,32 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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66117 Saarbrücken

Objektbeschreibung


Dieses gepflegte Vierfamilienhaus, befindet sich im beliebten Stadtteil Bellevue, in angenehmer Höhenlage von Saarbrücken, näher der französischen Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote (DFG) sind schnell zu erreichen. Busverbindungen zur City und eine Anbindung an die Autobahn (Goldene Bremm) sind nur wenige Minuten entfernt. In dem Haus aus den 1960er Jahren wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. alle Bäder, neue Gasbrennwertheizung 2023 mit Schichtspeicher und Solarthermie, Dachdämmung, usw.
In den Wohnungen wurde sehr viel renoviert, so dass diese sich in einem guten Allgemeinzustand befinden. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, allerdings wird die Wohnung im 1.OG frei.
Die Mieteinnahme inkl. der Garage liegt derzeit bei 33.000 EUR jährlich und ist steigerungsfähig. Daher richtet sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Die Daten des Energiebedarfsausweises mit 179,8 kWh (m²*a), Gas, Bj. 1960, F, beziehen sich noch auf die Daten vor der Sanierung der Heizung und der Dämmung.



Aufteilung:

KG: ca. 41 m² Wfl.: 1 Zimmer Küche Bad Terrasse
EG: ca. 113 m² Wfl.: 4,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Balkon
OG: ca. 113 m² Wfl.: 4,5 Zimmern, Küche, Bad, WC, Balkon
DG: ca. 98 m² Wfl.: 4 Zimmern, Küche, Bad

Des Weiteren gehören ein Garten und eine Doppelgarage zu dem Haus.


Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
66117
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
365 m²
Gesamtfläche
365 m²
Grundstücksfläche
897 m²
Anzahl Zimmer
14

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Uli Lorscheider