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Objektnummer: 90091272-1168186 | SIP-ID: 11384#eeTJ0

Neubau Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage ggf. rollstuhlgerecht

Eingang Hörnstraße - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 45m² mieten
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 45m² mieten
Schlafzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 45m² mieten
komplett mit Geschirrspüler - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 45m² mieten
Balkon - Etagenwohnung in 22880 Wedel mit 45m² mieten
Nettokaltmiete

900 €

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

2

H. Pentzlin
H. Pentzlin

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
86 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in Wedel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Die Immobilie liegt in Wedel. In 60 Metern Entfernung ist eine Bushaltestelle mit Verbingung zumS-Bahnhpf Wedel, der 800 Meter entfernt liegt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino.Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Kino.

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22880 Wedel

Objektbeschreibung

Es ist ein einzigartiges Pilotobjekt besonderer Nachhaltigkeit. KfW-55-EE-Standard ist als A+ mit nur 15 KW pro Quadratmeter pro Jahr gegeben, die Fotovoltaik mit Batteriepuffer senkt den CO² Bedarf und die Heizkosten des Hauses auf ein Minimum. Da die Wärmepumpe den dann noch notwendigen Strom als Ökostrom bezieht und der überzählige Solarstrom in das öffentliche Netz eingespeist wird, läuft die Wärmegewinnung nahezu CO²-frei. Als Smart Home kann die Temperatur jeder Wohnung individuell programmiert und per App auch ferngesteuert werden. Internet ist mit bis zu einem Gigabit über Vodafone möglich.

Die Dachbegrünung und Gartenanlage als Wildblumenwiese dienen der Biodiversität.

Last but not least ist das gesamte Haus aus ultraleichtem geschäumten Porenbeton ohne jegliches statisches Trägerwerk mit minimalem CO² Footprint gebaut. Farben und Innenputz auf mineralischer Basis ‚atmen‘ die Luftfeuchtigkeit und schaffen in Verbindung mit der vollautomatischen Lüftungsanlage ein optimales Raumklima auch für Allergiker. Da bei dem Mauerbau nur mineralische Stoffe Einsatz fanden, lässt sich die Gebäudehülle im Rahmen der craddle to craddle Philosophie als Ganzes komplett wiederverwenden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Neubau mit Fußbodenheizung (smart home app-Steuerung) , Je nach Geschoss Terrasse oder Balkon, moderne Küche mit Ofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle, Anschluss im Bad für Waschmaschiene/Trockner

Objektdaten

PLZ
22880
Ort
Wedel
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
0

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Da Neubau-Erstbezug nur solvente Mieter, die die Miete und Ihren Lebensunterhalt selbst bestreiten können. Die Miete ist aufgrund des hohen Bau- und Ausstattungsstandards zu hoch, als dass sie vom Jobcenter übernommen wird.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
H. Pentzlin