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Objektnummer: 90091272-1168152 | SIP-ID: 2423#dbZGzv

Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 42929 Wermelskirchen mit 137m² kaufen
Rückansicht mit Terrasse - Einfamilienhaus in 42929 Wermelskirchen mit 137m² kaufen
Balkonterrasse DG - Einfamilienhaus in 42929 Wermelskirchen mit 137m² kaufen
Gartenhaus (ehem. Hühnerstall) - Einfamilienhaus in 42929 Wermelskirchen mit 137m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

462 m²

Adresse

42929 Wermelskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Klaus-Dieter Bauer
JÖRGENS IMMOBILIEN e.K.
Klaus-Dieter Bauer
JÖRGENS IMMOBILIEN e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wermelskirchen ist ein Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnen mitten im Naturpark "Bergisches Land". Die Wohnung liegt im Ortsteil Dabringhausen. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet gerade dieser Ortsteil alle wünschenswerten Einrichtungen für ein entspanntes "Wohnen im Bergischen Land". Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger bzw. geringer Entfernung.

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42929 Wermelskirchen

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus wurde als Doppelhaushälfte 1955 in massivbauweise, voll unterkellert errichtet.
Im Jahr 1960 wurde das Haus um einen 2-geschossigen Anbau mit integrierter Garage erweitert.
Der Speicher (Spitzboden als Lagerraum) ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur - Bauj. 1994) mit Batterietanks im Keller.
Ca. 1992 wurden Elektrik- und Wasserinstallationen teilweise erneuert (neuer Zählerschrank, Kippsicherungen, FI usw.) und im Erdgeschoss im Ursprungsbau Fußbodenheizung installiert.
Das Dach wurde 1994 neu gedeckt und gedämmt.
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. (1980-1990).
Die Haustür mit Einbruchsschutz wurde kürzlich erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem noch ein Gartenhaus (ehemals Hühnerstall).

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Gäste WC
Aufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum mit Kunststoff-Öltanks, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten über eine Kelleraussentreppe,
2. Vorratsraum.
Erdgeschoss: Hauseingang, Treppenhaus mit Holztreppe zum DG (2. Wohnung), Wohnungseingang, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Wohnungseingang, Flur, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken u. WC, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit vorliegender Loggia.

Objektdaten

PLZ
42929
Ort
Wermelskirchen
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
462 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hier finden Sie ein gemütliches, familienfreundliches Ein-Zweifamilienhaus vor.
Die Einbauküche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben (Verhandlungssache).
Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JÖRGENS IMMOBILIEN e.K.

Birkenweg 22 , 42929 Wermelskirchen
Klaus-Dieter Bauer