Willkommen in Langenhorn – einem charmanten Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord, der durch seine ausgezeichnete Anbindung und seine naturnahe Umgebung besticht. Dank der Langenhorner Chaussee und dem Ring 3 gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Hansestadt.

Auch ohne Auto sind Sie bestens vernetzt: Die U-Bahn-Station Langenhorn-Nord (U1) liegt nur ca. 1,6 km entfernt. Von hier erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in angenehmen 26 Minuten. Noch näher sind die Bushaltestellen der Linien 292 und 606, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für Vielreisende oder Spontanurlauber könnte die Lage kaum besser sein – der Hamburger Flughafen ist praktisch um die Ecke, ein echter Pluspunkt für Pendler oder Abenteuerlustige.

Natur und Entspannung direkt vor der Tür
In nur 2,5 km Entfernung erwartet Sie das idyllische Naturschutzgebiet Raakmoor – perfekt für lange Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur, um frische Luft zu tanken und die Seele baumeln zu lassen.

Shoppen, Schlemmen, Leben
Das Tibarg Center und das Alstertaler Einkaufszentrum liegen nur einen kurzen Abstecher von 6 bis 8 Kilometern entfernt. Dort finden Sie alles, was das Shopping-Herz begehrt – von Mode bis zu Feinkost. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zudem zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Auch kulinarisch hat Langenhorn einiges zu bieten: Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés laden ein, nach Herzenslust zu genießen und die Nachbarschaft zu entdecken.

Ideal für Familien und Gesundheit im Blick
Die Infrastruktur in Langenhorn ist ideal für Familien. Diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine Rundumversorgung vor Ort.

Langenhorn vereint Großstadtnähe mit einer Prise Naturidylle – der perfekte Ort, um sich Zuhause zu fühlen!

Dieses attraktive Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.047 m² und einem durchdachten Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der historische Bunker im hinteren Bereich des Grundstücks, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Schutzraum, Lagerfläche oder kreatives Projekt.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BSLangenhorn von 1956 und 1960.

Mit einer Tiefe von ca. 68 m und einer Breite von ca. 15 m bietet das Grundstück ausreichend Raum für Ihre Bauvorhaben. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit einem Vollgeschoss und offener Bauweise (W 1 o).

Nach unserer Berechnung betragen GRZ und GFZ 0,2. Somit sind ca. 260 m² Wohnfläche inkl. Staffelgeschoss möglich. Die Berechnung erfolgt ohne Gewähr, und eine Bauvoranfrage ist vom Käufer noch zu stellen.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.

Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bebaut, welches 1999 durch einen großen Anbau erweitert wurde. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Küche, ist jedoch nicht unterkellert. Die Abrisskosten trägt der Käufer.

Laut Auskunft vom 24.01.2025 sind keine Belastungen im Baulastenverzeichnis eingetragen. Das Grundstück ist ebenfalls laut Altlasthinweiskataster nicht als Altlast, altlastverdächtige Fläche, schädliche Bodenveränderung oder Verdachtsfläche registriert.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – mit dem Bunker als unverwechselbarem Extra!

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.