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Objektnummer: 90091272-1167879 | SIP-ID: 263_D4

Drosselweg - Wohnen und Leben in Velbert

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 42551 Velbert mit 146m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 42551 Velbert mit 146m² kaufen
https://genobank-immobilien.de/immobilien/objekt/1951/ - Doppelhaushälfte in 42551 Velbert mit 146m² kaufen
Kaufpreis

633.000 €

Wohnfläche

146,2 m²

Grundstücksfläche

297 m²

Moritz Figge
Moritz Figge

Preise und Kosten

Kaufpreis
633.000 €
Stellplatz Garage
15.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Velbert liegt auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch Herz des Niederbergischen Landes genannt.

Velbert-Mitte ist bekannt für seine ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone bietet ein breit gefächertes
Einzelhandelsangebot. Mit dem Forum Niederberg hat die Stadt zudem ein Veranstaltungszentrum für Tanz, Theater und Ausstellungen geschaffen. Im Stadtbezirk Langenberg östlich von Velbert-Mitte geht es beschaulicher zu. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt.

Velbert liegt im Nordosten des Kreises Mettmann umgeben von Essen, Wuppertal, Düsseldorf mit günstiger Anbindung an die A535, A46 und A44. Rheinschiene und Ruhrgebiet sind in 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Flughäfen Köln-Bonn und Dortmund sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen.

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42551 Velbert

Objektbeschreibung

Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Velbert entstehen vier Doppelhaushälften in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern.

Stellen Sie Ihre Traumimmobilie flexibel und individuell zusammen - die optionalen Varianten der Grundrissgestaltung geben Ihnen die Möglichkeit, das ca. 147 qm große Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ob Familien oder Paare, offene Raumgestaltung mit begehbarem Kleiderschrank oder eher Arbeits- und Kinderzimmer, entscheiden Sie selbst und gestalten Sie Ihre Immobilie!

Die Häuser sind energetisch bestens für die Zukunft gewappnet. Sie verfügen neben der hochwertigen Ausstattung über eine optimale Wärmedämmung sowie eine intelligente Haustechnik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen komfortables und kostensparendes Wohnen.

Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
- Energieeffizient nach GEG 2023
- Vollunterkellerung
- bis zu 5 Zimmer möglich (Varianten)
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Netzwerkverkabelung (CAT7
- Gira-Radio im Bad
- Bäder und Küchen mit Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Garage mit elektr. Sektionaltor, Tür zum Garten und Vorbereitung für E-Mobilität
- Qualitätsprodukte von namhaften Herstellern
- Sonderwünsche möglich

Objektdaten

PLZ
42551
Ort
Velbert
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
146,23 m²
Nutzfläche
40,36 m²
Grundstücksfläche
297 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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