Die Immobilie liegt in Weimar, Ortsteil Ehringsdorf, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Weimar die Stadt der Dichter und Denker, bekannt durch ihr kulturelles Erbe. Sie zeichnet sich durch ihr weitläufigen Parklandschaften, klassische Gartenkunst und viel Historie aus. Das Viertel Weimar-Südstadt ist aufgrund seiner exponierten und ruhigen Lage sowie den vielen Grünanlagen und attraktiven Villen sehr beliebt.

Mit rund 66.000 Einwohnern ist Weimar nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt und Jena.

Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit einer guten Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Eine ganz gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit optimalem Grundriss ideal für Singles oder Paare.
Aktuell ist sie zu ca. 3.120 € p.a. inkl. Stellplatz vermietet und somit besonders interessant für Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Wohnhaus mit 8 Wohnungen, erbaut im Jahre 1996.
Ein komfortables Zuhause auf 38 m² Wohnfläche in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage.
Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer abgehen. Zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Südost ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die seperate, helle Küche hält Platz für einen kleinen Essbereich bereit. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss hat eine angenehme Größe und eine zeitlose Ausstattung. Ein eigener Stellplatz im Hof (mtl. ca. 15 €) erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bietet zusätzlichen Komfort.
Im Haus befinden sich ein extra Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.
Bad und Küche sind gefliest, in der restlichen Wohnung ist PVC-Belag verlegt. Diese kleine, aber gut geschnittene Einheit lässt sich optimal zu einem gemütlichen Heim herrichten.
Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man viel Ruhe, ein angenehmes Wohnklima und einen schönen Ausblick.

- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz im Hof
- Trockenraum/ Fahrradraum im Keller
- Kellerabteil

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 107,8 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1997, Klasse D

Miteigentumsanteile: 85,749/1.000

Hausgeld: mtl. ca. 245 €

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.