Die Gewerbeimmobilie liegt liegt im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen in einem kleinen Gewerbegebiet. Von der Hauptverkehrsstraße "Am Haarberg" ist es gut sichtbar und leicht zu erreichen.
Mehrere Buslinien schließen den Ort an den ÖPNV an. Windischholzhausen liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet. Bis zur Autobahn 4 sind es nur ca. 5 km, bis ins Stadtzentrum von Erfurt sind es ca. 8 km.

Dieses großzügige Gewerbeobjekt im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1996 auf einem ca. 1.656 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück stehen ca. 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere 8 Pkw-Stellplätze wurden zu 800€ p.a. zzgl. MwSt. gepachtet und befinden sich auf einem angrenzenden Nachbargrundstück. Auf ca. 1.143 m² wird diese Immobilie aktuell von 5 Mietparteien genutzt. Eine Teeküche, sowie WCs gibt es auf jeder Etage einmal. Diese werden sich von den jeweiligen Mietparteien auf der Etage geteilt. Ein Großteil der Fenster im Objekt verfügt über elektrische Außenjalousien. Das Treppenhaus ist gefliest, ansonsten verfügen die Einheiten teilweise über Teppichbelag und über PVC-Belag. Küchen und Bäder sind ebenfalls gefliest.

Das Objekt ist aktuell vollständig zu ca. 85.924,00 € p.a. vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss links(ca. 120m² Bürofläche) befindet sich im Leerstand.

- durch 5 Mietparteien genutzt
- 26 Pkw-Stellplätze (weitere 8 Pkw-Stellplätze gepachtet)
- elektrische Außenjalousien
- Fliesen, Teppich und PVC-Belag
- Teeküche und WCs auf jeder Etage

Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 65,0 kWh/(m