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Objektnummer: 90091272-1167780 | SIP-ID: 4193

Vielseitiges Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäude - Ideal für Ihre Wohn- und Gestaltungsideen

JPEG - Einfamilienhaus in 68623 Lampertheim mit 167m² kaufen
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Wohnung im EG - Einfamilienhaus in 68623 Lampertheim mit 167m² kaufen
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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

314 m²

Adresse

68623 Lampertheim

Katharina Rohde
Katharina Rohde

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
68623 Lampertheim
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Sehr schöne Lage in einer Seitenstraße der Lampertheimer Innenstadt. Bahnhof und Stadtpark in kurzer Entfernung.

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68623 Lampertheim

Objektbeschreibung

Zentral und doch ruhig gelegen, wartet diese zuletzt als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Ursprünglich 1935 erbaut, wurde das Haus 1957 aufgestockt und modernisiert. Die insgesamt 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Küche und anschließendem Tageslichtwannenbad und eine Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist über die Küche begehbar. Von hieraus hat man einen schönen Blick in den Garten.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Für jede Wohneinheit steht ein Keller zur Verfügung, sowie eine gemeinsame Waschküche mit Außenzugang in den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren eine Garage.

Sie benötigen noch eine Einliegerwohnung oder einen Raum für ein kleines Gewerbe oder Büro? Dann bietet Ihnen ein Anbau mit ca. 27 m² weitere Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Parkhaus
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Gäste WC
Es besteht Sanierungsbedarf

Böden - überwiegend Teppichboden und Parkett
Fenster - kunststoff Doppelverglasung
Heizung - Nachtspeicheröfen
Elektrik - muss erneuert werden
Garage
Anbau - zuletzt als Wellnessbereich genutzt mit Sauna

Objektdaten

PLZ
68623
Ort
Lampertheim
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
314 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
456,22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
456,22 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank.
Wir möchten an dieser Stelle darauf aufmerksam machen, dass sämtliche Angaben zum Objekt durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von je 2,97 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Katharina Rohde