Breckenheim ist der östlichste Vorort der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort ist mit seinem dörflichen Charakter eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich zirka 3.600 Einwohner angesiedelt haben. Breckenheim bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.
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65207 Wiesbaden / Breckenheim
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer besonderen Immobiliengelegenheit: Zwei neben einander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis! Das vordere Einfamilienhaus ( Nr. 49 ), erbaut im Jahr 1993, bietet 126 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus einen 73 m² großen, funktionalen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche aus dem Jahr 2018 und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Der gute Zustand des Hauses wird durch einen PKW-Stellplatz im Innenhof abgerundet.
Das daneben angebaute Einfamilienhaus (Nr. 49a) aus dem Baujahr 1967 wurde größtenteils modernisiert und überzeugt derzeit mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt 116 m² Wohnfläche. Der Sitzplatz im Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ausstattung
Heizungsart: ETAGE
Unterkellert
Nachtspeicher, Warmwasser örtl. DLE, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden im EG, Fliesen–, Paket-, und Laminatböden, 3 Einbauküchen, Bad mit Wanne und/oder Dusche, Kamin, Gäste-WC u.v.m.
Objektdaten
PLZ
65207
Ort
Wiesbaden / Breckenheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
242 m²
Nutzfläche
129 m²
Gesamtfläche
371 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1993
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Weitere Informationen
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