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Objektnummer: 90091272-1167593 | SIP-ID: 2-6255

Top-Kapitalanlage - Sehr gut instand gehaltenes Mehrfamilienhaus in Idstein-Wörsdorf

Bild1 - Mehrfamilienhaus in 65510 Idstein mit 303m² als Kapitalanlage kaufen
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Küche - Mehrfamilienhaus in 65510 Idstein mit 303m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

625.000 €

Rainer Klein
Rainer Klein

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufpreis pro m²
2.062,71 €
Käuferprovision
5,950 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
34.016,76 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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Idstein ist ein hessisches Schmuckstück mit Fachwerkkulisse und rund 28.000 Einwohnern. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen Sie schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Leben in Idstein ist schön. Flanieren sie durch die historische Altstadt, genießen Sie die vielen Staßencafés und Restaurants und das bunte Treiben. Über 1 Dutzend Kitas oder Kindergärten und alle Schulformen, reges Vereinsleben und viele Kulturveranstaltungen, wie z.B. das jährliche Jazzfestival, machen Work-Life-Balance in Idstein besonders einfach. Zum Stadtgebiet Idstein gehören die Vororte Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Ober- und Niederauroff, Nieder-Oberrod, Wörsdorf und Walsdorf, die alle an das Linienbusnetz der RMV angebunden sind.

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65510 Idstein

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und gut instand gehaltene Anwesen befindet sich im Ortskern im größten Ortsteil von Idstein: Wörsdorf. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten besticht durch seine gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet und besitzt eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2012. Zudem runden 4 Außenstellplätze das Angebot ab. Im Ort befinden sich Kitas, Grundschule, Bushalt sowie der Golf-Club Gut Henriettenthal. Bahnhof, Krankenhaus, Freizeitbad und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 3km entfernten Idstein. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
65510
Ort
Idstein
Wohnfläche
303 m²
Gesamtfläche
303 m²
Grundstücksfläche
291 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen


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